Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-880/14
Дело № 2-880/14г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) (адрес) МО
Истринский городской суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
с участием адвоката Ященко В.В.,
при секретаре Скаковском В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко И.П. к Степаненко Г.А. о реальном разделе домовладения, земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и встречное исковое заявление Степаненко Г.А. к Степаненко И.П. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Степаненко И.П. обратилась в суд с иском к Степаненко Г. А. о реальном разделе домовладения, земельного участка, определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доля земельного участка <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти отца.
Сособственником другой <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка на основании свидетельств о праве на наследство по закону является супруга наследодателя-Степаненко Г.А..
Порядок пользования данным имуществом не сложился, в добровольном порядке раздел имущества невозможен. Просит суд произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), по варианту (№) проведенной по делу экспертизы, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекратить.
Степаненко Г.А. подала встречный иск к Степаненко И.П. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, уточняя исковые требования просила произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту (№) экспертного заключения, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок просила прекратить.
Истец (ответчик) Степаненко И.П. и ее представитель по доверенности Степаненко Г.М. требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Возражали в разделе дома и земельного участку по варианту (№) указав, что вариант (№) учитывает интересы обеих сторон, поскольку предложенные к выделу части имущества наиболее равноценны.
Ответчик (истец) Степаненко Г.А. и ее представитель адвокат по ордеру Ященко В.В. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, возражали в разделе дома и земельного участка по варианту (№), указывая, что вариант раздела (№) предпочтителен для нее, поскольку данный дом является для нее постоянным местом жительства.
3-е лицо: Администрация городского поселения (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ;
1.имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Судом установлено, что Степаненко И.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доля земельного участка категория <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) (<данные изъяты>
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) сособственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> является Степаненко Г.А. <данные изъяты>
Судом установлено, что порядок пользования жилым домом и земельным участком у сторон не сложился.
Для правильного разрешения спора по существу судом была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертизы <данные изъяты> согласно выводов которой экспертом предложено (№) варианта раздела жилого дома и земельного участка.
Согласно заключения эксперта, раздел спорного домовладения в точном соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности, невозможен. По варианту (№) выделенная доля Степаненко Г.А. -<данные изъяты> доли, Степаненко И.П.- <данные изъяты> доли, общая стоимость переоборудования- <данные изъяты> По варианту (№) выделенная доля Степаненко И.П. составляет <данные изъяты> доли, Степаненко Г.А.- <данные изъяты> доли, стоимость работ по переоборудованию <данные изъяты>. Каждому из вариантов раздела дома экспертом разработан вариант раздела земельного участка, согласно правоустанавливающим документам, на плане также отражен участок запользованной земли. Общая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты>
Суд, оценивая предложенные варианты, учитывая незначительную разницу в размерах выделяемых долей по (№) варианту, считает наиболее приемлемым предложенный экспертом вариант (№) экспертизы, который наиболее справедливо учитывает интересы обеих сторон, предполагая выделение им равноценных частей жилого дома, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками, возможность свободного пользования земельным участком после раздела жилого дома, выход каждого из совладельцев на прилегающий к дому участок, размер расходов, связанный с переоборудованием помещений и объем этого переоборудования, сложность этих работ. За превышение доли выделяемой Степаненко И.П., суд взыскивает с нее компенсацию в пользу Степаненко Г.А..
Учитывая п. 10 абз.3 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 о том, что затраты на проведение работ по переоборудованию помещений в связи с выделом доли в натуре, должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Поскольку стоимость работ по перепланировке составляет <данные изъяты>, с Степаненко Г.А. в пользу Степаненко И.П. подлежит взысканию <данные изъяты> данной суммы в размере <данные изъяты>..
Раздел земельного участка суд производит по (№) варианту экспертизы, который соответствует разделу дома. Данный вариант предусматривает передачу сторонам изолированных земельных участков площадью согласно правоустанавливающим документам, предусматривает сторонам возможность обслуживания принадлежащих им построек, выход сторон на улицу, равную возможность оформления запользованной земли. Требования Степаненко Г.А. об определении порядка пользования земельным участком по фактическому пользованию не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не предоставлено документов о выделении ей, либо наследодателю земельного участка по фактическому пользованию.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) по варианту (№) заключения эксперта.
Выделить в собственность Степаненко И.П. в жилом доме <данные изъяты>
Выделить в собственность Степаненко Г.А. в жилом доме <данные изъяты>
Степаненко И.П. выплачивает Степаненко Г.А. <данные изъяты> за превышение ее доли.
Произвести переоборудование на (№) этаже - <данные изъяты>
Взыскать с Степаненко И.П. в пользу Степаненко Г.А. <данные изъяты> стоимости переоборудования в размере <данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка при жилом доме по варианту (№) экспертизы, выделив Степаненко И.П. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах в соответствии с данными таблицы (№)
«данные изъяты»
Выделить в собственность Степаненко Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> по варианту (№) экспертизы в соответствии с данными таблицы (№)
«данные изъяты»
Право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес) – прекратить.
В удовлетворении требований Степаненко Г.А. о разделе жилого дома и земельного участка по варианту (№) заключения эксперта- отказать.
В удовлетворении требований Степаненко И.П. об определении порядка пользования земельным участком по фактическому пользованию – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Изготовлено: (Дата обезличена)
