Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-879/2014
Дело №2-879/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сушкова Р.А,
при секретаре Алексашиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой С.В., Терехова А.А. к администрации г.Уварово о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Терехова С.В. и Терехов А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Уварово о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, кВ. 1.Их право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.Вышеуказанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, который расположен на земельном участке обшей площадью 3166 кв.м, что подтверждено справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. Согласно плану земельного участка, составленного кадастровым инженером Васиным Д.В., под принадлежащей им квартирой имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, который находится в их пользовании, и размещает на себе сад, огород и надворные постройки. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок под принадлежащей им квартирой, в связи с чем, они обратились в администрацию г. Уварово Тамбовской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за выкуп. На стадии приема документов специалистом администрации г. Уварово Тамбовской области им было пояснено, что согласно действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации предоставить земельный участок, размещенный под квартирой или иным жилым помещением - не представляется возможным. Следовательно, у них возникла необходимость обратиться в суд с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним" - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, просят признать право собственности за Тереховой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>, кВ. 1, - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, д, 10, кВ. 1.
Признать право собственности за Тереховым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, кВ. 1, - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ви; разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный в <адрес>, кВ. 1.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Топильская С.В. в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Уварово в судебное заседание не явился, оставил рассмотрение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд пришёл к следующему.
На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 28.02.2012 N 8-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 той же статьи говорит о том, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ.
Из этого перечня можно сделать вывод о том, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:
договор или иная сделка;
акт государственного органа или органа местного самоуправления.
Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать, прежде всего, принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.
Юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок. Данное основание возникает, как правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в судебные органы, и отвечает требованиям ст. 59 ЗК РФ, согласно которой, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В материалах дела имеется справочная информация по объектам недвижимости, акты согласования границ, план земельного участка.
Все последующие годы, до настоящего времени, истцы открыто и добросовестно пользовались этим земельным участком, и их право никем не оспаривалось.
На основании изложенного, в связи с отсутствием возражений ответчика и третьих лиц, суд считает иск Тереховой С.В. ФИО1 к администрации г.Уварово о признании права собственности на земельный участок,основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности за Тереховой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>, кВ. 1, - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, д, 10, кВ. 1.
Признать право собственности за Тереховым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, кВ. 1, - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ви; разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный в <адрес>, кВ. 1.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тереховой С.В., Терехова С.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №:, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
Судья Р.А. Сушков
