Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-879/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 879/2014 по иску Крыловой Л.И. к Рудому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Крылова Л.И. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Рудому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором стала проживать. В ДД.ММ.ГГГГ её дочь С стала сожительствовать с Рудым С.В.. Жили они отдельно от неё, снимали квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ Рудой С.В. обратился к ней с просьбой оформить прописку в принадлежащем ей доме, так как без регистрации в <адрес> он не мог устроиться на работу. Она согласилась и ДД.ММ.ГГГГ прописала его у себя в доме. Рудой С.В. фактически в её доме никогда не жил. ДД.ММ.ГГГГ её дочь с Рудым С.В. заключила брак, в ДД.ММ.ГГГГ они расстались, ДД.ММ.ГГГГ их брак был официально прекращен. Уже несколько лет ей ничего неизвестно о местожительстве Рудого С.В. Из её дома он не выписывался. Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В сложившейся ситуации её права собственника ограничивает регистрация Рудого С.В. в принадлежащем ей доме, так как она хочет продать дом, но покупателей настораживает регистрация этого человека в доме. Рудой С.В. никогда не жил в её доме, не нес расходы по его содержанию, не заключал договора найма жилого помещений, поэтому она считает, что он не имеет права пользования её домом. Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если суд решит прекратить право пользования жилим помещением Рудым С. В., то она сможет снять его с регистрационного учета. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Рудым С.В. ; снять Рудого С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Крылова Л.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Рудым С.В.; снять Рудого С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Рудой С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения истца Крыловой Л.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рудого С.В.
Выслушав истца, опросив по ходатайству истца свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р продал Крыловой Л.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Домовой книгой на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждена регистрация ответчика Рудого С.В. в указанном домовладении.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Опрошенный по ходатайству истца свидетель В суду пояснила, что бывший зять истца Рудой С.В. в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем Крыловой Л.И., никогда не проживал и не проживает в настоящее время, а только имеет в нем регистрацию.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Рудой С.В. членом семьи собственника не является, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником дома и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Рудой С.В. имеет в спорном жилом доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Рудым С.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Рудого С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Крыловой Л.И. к Рудому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Рудой С.В., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Рудого С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крыловой Л.И. к Рудому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Рудого С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является для органов Федеральной миграционной службы основанием к снятию ответчика Рудого С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца.
Судья Ю.И. Никитин
