Решение от 12 мая 2014 года №2-879/2014

    Гражданское дело № 2-879/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обнинский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.
 
    при секретаре ФИО5
 
    с участием истиц ФИО3, ФИО4, их представителя по доверенности ФИО6, третьего лица ИП ФИО7
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, индивидуальному предпринимателю ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Границы земельного участка устанавливались прежним собственником в 2001 году, с этого времени не изменялись и не переносились. В декабре 2013 года при проведении Администрацией <адрес> внеплановой проверки соблюдения требования земельного законодательства выяснилось, что границы земельного участка не соответствуют описанию границ земельного участка, изготовленному в 2005 году ИП ФИО10 по заказу прежнего собственника ФИО8 Между тем, ФИО8 не мог выступать в качестве заказчика кадастровых работ по причине прогрессирующего заболевания, от которого он скончался в августе 2005 года. Вследствие этого истцы просили признать недействительным описание границ земельного участка, выполненное в 2005 году, признать недействительным кадастровый учет границ земельного участка по описанию 2005 года и аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, т.е по существу заявили требование об исправлении кадастровой ошибки. Кроме того, просили установить границы земельного участка в обозначенных характерных точках описания границ, выполненного в 2001 году.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, в обоснование сослались на доводы и основания искового заявления.
 
    Представители ответчика – Администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении против удовлетворения иска не возражали.
 
    В судебном заседании ИП ФИО10, чье процессуальное положение с согласия истцов было изменено на третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, указывая, что описание границ в 2005 году по заказу ФИО8 он не изготавливал, данное описание содержит факсимильное воспроизведение его подписи, объяснить появление которой он не может.
 
    Представители привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.п.2 п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Данная ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (п.4).
 
    ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
 
    Указанный земельный участок получен истцами в порядке наследования после смерти супруга и отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения Администрацией <адрес> внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что истцы самовольно заняли земельный участок площадью 50 кв.м. из земель общего пользования (л.д.9). При этом, представители Администрации <адрес> руководствовались местоположением границ земельного участка по описанию земельных участков, выполненному ИП ФИО10 по заказу ФИО8 в 2005 году (л.д.35-43).
 
    Между тем, как следует из объяснений истцов в судебном заседании, границы земельного участка были установлены в 2001 году и с тех пор в сторону земель общего пользования не переносились. Прежний собственник ФИО8 не мог являться заказчиком землеустроительных работ в 2005 году, поскольку страдал тяжелым прогрессирующим заболеванием, от которого скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в деле медицинскими документами; необходимость в проведении такого рода работ отсутствовала (л.д.20, 31).
 
    Из объяснений ИП ФИО7 следует, что в 2005 году он землеустроительной деятельностью не занимался, о чем свидетельствуют данные налоговой декларации за указанный год. Представленное истцами описание земельного участка содержит факсимильное воспроизведение его подписи, объяснить происхождение которой он не может.
 
    Постановлениями заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по городу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делам о привлечении ФИО3 и ФИО4 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ за использование земельного участка без оформленных документов, - прекращены (л.д.32-34).
 
    В июле 2013 года ООО «Земком» выполнен геодезический план принадлежащего истцам земельного участка (л.д.33). По результатам проведенных кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка и его площадь (0,1009 га) соответствуют описанию границ, выполненному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исправить кадастровую ошибку в Государственном кадастре недвижимости.
 
    Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 и ФИО4, расположенного на землях поселений, предоставленного для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1009 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с геодезическим планом земельного участка, выполненным ООО «ЗемКом» в июле 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Обнинского городского суда                                                                 Т.А. Солдаткина