Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-879/2014
Дело № 2-879/2014 ...
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 мая 2014 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Калининой Л.Н.,
при секретаре Сиротеевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Чадаева Д.И. к Альбекову О.В., Альбекову В.О. о взыскании двойной суммы задатка,
у с т а н о в и л:
Чадаев Д.И. обратился в суд с названным иском, указав, что ... между ним и Альбековым О.В., Альбековым В.О. был заключен договор купли-продажи ... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная доля по соглашению сторон оценена в сумме ... рублей, которые должны быть оплачены в следующем порядке: ... рублей в срок до ... года, ... рублей - в срок до .... В соответствии с п.6 договора стороны определили оплату 50000 рублей в качестве задатка. Однако государственная регистрация перехода права собственности на долю квартиры не прошла, поскольку Альбеков В.О. является несовершеннолетним и не представлен Приказ Управления образования ..., разрешающий отчуждение доли несовершеннолетнего лица. Также не представлены документы о проживающих и зарегистрированных в квартире лицах. На его неоднократные обращения к ответчикам о возврате суммы задатка не принесли результатов. В настоящее время приобретение ... доля в спорной квартире потеряли для него актуальность.
Истец просит взыскать в его пользу с Альбекова О.В. и Альбекова В.О. солидарно сумму задатка в размере ... рублей, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Чадаева Д.И. - Игнатьев П.Ф., действующий на основании доверенности от ..., и ответчик Альбеков О.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Альбекова В.О., заключили мировое соглашение, по условиям которого истец отказывается от своих исковых требований о взыскании двойной суммы задатка и судебных расходов, а ответчик Альбеков О.В. выплачивает Чадаеву Д.И. в счет задатка ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как установлено объяснениями сторон и следует из материалов дела, ... между Альбековым О.В., Альбековым В.О. (Продавцы) и Чадаевым Д.И. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (л.д. 5), в соответствии с которым Продавцы продали принадлежащие им по ... доли каждый в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная доля продается по соглашению сторон за ... рублей (п.3).
Пунктом 5 договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке:
- ... рублей в срок до ...;
- ... рублей в срок до ....
Стороны пришли к соглашению о том, что для обеспечения точного и надлежащего исполненных обязательств по договору сумма в размере ... рублей имеет статус задатка, которую покупатель обязуется оплатить в срок до ....
...4 года Альбеков О.В. и Альбеков В.О. получили от Чадаева Д.И. сумму задатка в размере ... рублей, что подтверждается распиской от ... (л.д. 6)
Согласно сообщению Первомайского отдела Управления Росреестра по ... от ... Чадаеву Д.И., Альбекову О.В. и Альбекову В.О. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода права) на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 34-36).
Из пояснений представителя истца Игнатьева П.Ф. следует, что до настоящего времени сумма задатка Чадаеву Д.И. не возвращена.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Вышеизложенные доказательства подтверждают, что условия мирового соглашения, представленного сторонами для утверждения, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять отказ представителя истца Игнатьева П.Ф. от иска и утвердить мировое соглашение.
Порядок и последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст.39 ч.1 и 2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Чадаева Д.И. к Альбекову О.В., Альбекову В.О. о взыскании двойной суммы задатка, по условиям которого:
Истец Чадаев Д.И. отказывается от иска о взыскании с Альбекова О.В. и Альбекова В.О. солидарно задатка в размере ... рублей по договору купли-продажи недвижимости от ... и судебных расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей. Ответчик Альбеков О.В. (... г.р., уроженец .... зарегистрирован по адресу: ...), действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Альбекова В.О., выплачивает Чадаеву Д.И. (... г.р., зарегистрирован по адресу: ...) в счет задатка по договору от ... ... рублей, половину оплаченной Чадаевым Д.И. государственной пошлины при подаче иска в сумме ... рублей, а всего ... (...) рублей при заключении мирового соглашения, которые Чадаев Д.И. согласен принять. Стороны не имеют друг к другу других претензий материального характера, в том числе, по оплате государственной пошлины и представительских расходов.
Производство по делу по иску Чадаева Д.И. к Альбекову О.В., Альбекову В.О. о взыскании двойной суммы задатка - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы.
Судья: ...
...
...
...
...
...
