Решение от 23 мая 2013 года №2-879/2013г.

Дело № 2-879/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Киселевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего - Жуковой Е.В.,
 
    при секретаре - Чичкиной О.Ю.,
 
    с участием представителя истца - Кузнецовой Ю.В.,
 
    представителя ответчика - Плавинской Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области 23 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску КУМИ Киселевского городского округа
 
    к Гординой И.В.
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку ее внесения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку ее внесения, мотивируя заявленные требования тем, что на основании распоряжения Администрации Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Киселевского городского округа и Гординой И.В. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № для строительства АЗС и станции технического обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью.
 
    В соответствии с п.1.2 договора, по соглашению сторон настоящий договор является актом приема-передачи земельного участка.
 
    В соответствии с п.2.1. договора, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, договор вступает в силу с даты его государственной регистрации; в п. 2.2. договора стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п.3.1 договора, ежемесячный размер арендной платы за аренду участка составляет <данные изъяты>., согласно п.3.2 договора, арендная плата перечисляется ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
 
    В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Ответчик надлежащим образом не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего у него образовалось задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п.5.2 договора, в случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в договоре, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с чем, по договору образовалась задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
 
    Ссылаясь на положения ст.ст.11, 614, 309, 310 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ, ст.ст.130, 131 ГПК РФ, а также условия договора аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика в пользу КУМИ Киселевского городского округа задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пеню за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца - КУМИ Киселевского городского округа Кузнецова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с условиями мирового соглашения, предложенными ответчиком Гординой И.В., КУМИ Киселевского городского округа не согласно, поскольку Гордина И.В. как не платила арендную плату, так и не платит ее по настоящее время. Кроме того, ответчик ДД.ММ.ГГГГ. не явилась к истцу для подписания изменений по арендной плате, что свидетельствует об ее уклонении от своих обязательств арендатора.
 
    Ответчик Гордина И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от 23.05.2013г., просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Плавинской Е.В.
 
    Представитель ответчика Гординой И.В. – Плавинская Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности, не оспаривала исковые требования КУМИ Киселевского городского округа о взыскании с Гординой И.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пеню за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пояснив, что интерес к указанному земельному участку у ответчика Гординой И.В. не утрачен.
 
    В письменных материалах дела имеется:
 
    - копия Распоряжения Администрации Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании земельного участка для проектирования объекта», которым Гординой И.В. согласован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> для проектирования автозаправочной станции и станции технологического обслуживания (л.д.7),
 
    - копия заявления ответчика на имя председателя КУМИ Киселевского городского округа, которым Гордина И.В. просила заключить долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, для проектирования и строительства автозаправочной станции и станции технического обслуживания (л.д.13);
 
    - копия Распоряжения Администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка», которым ответчику Гординой И.В. предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства автозаправочной станции и станции технического обслуживания (л.д.6);
 
    - копия договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании распоряжения Администрации Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком Гординой И.В. о предоставлении ей в аренду земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты>24 кв.м., с кадастровым номером № для строительства автозаправочной станции и станции технического обслуживания. Согласно п.2.1 указанногодоговора, срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.2 договора аренды, стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ Согласно отметке на указанном договоре, его государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9),
 
    - копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что местоположение земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.: <адрес>, разрешенное использование – под строительство АЗС (л.д. 11),
 
    - расчет суммы задолженности по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер задолженности по арендной плате за землю составляет <данные изъяты>, размер пени составляет <данные изъяты> (л.д. 10).
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование. В соответствии с положениями ч.1 ст.607 ГК РФ, в перечне объектов, которые могут быть переданы в аренду, упомянуты и земельные участки.
 
    Положениями ст.65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
 
    На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ч.1 ст.330, ст.331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В судебном заседании из письменных материалов дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации Киселевского городского округ № от ДД.ММ.ГГГГ, между КУМИ Киселевского городского округа и Гординой И.В. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №, по условиям которого КУМИ Киселевского городского округа предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п.1.2 договора аренды, по соглашению сторон настоящий договор является актом приема-передачи земельного участка.
 
    В соответствии с п.2.1. договора, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в п.2.2. указанного договора стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п.3.1. договора, ежемесячная сумма арендной платы за аренду участка составляет <данные изъяты> в соответствии с Приложением к настоящему договору «Расчета арендной платы за землю», являющегося неотъемлемой частью договора.
 
    Согласно п.3.2. договора, арендная плата за землю должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа текущего (календарного) месяца, путем перечисления на расчетный счет КУМИ г.Киселевска.
 
    Ответчик не выполняет надлежащим образом условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.
 
    Положениями п.5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за землю и пени составлен истцом верно, в соответствии с условиями договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ и требованиями действующего законодательства и не оспаривался представителем ответчика.
 
    На основании п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
 
    На основании положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Гординой И.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2139 рублей 66 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскатьс Гординой И.В.в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округазадолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню за просрочку внесения арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать сГординой И.В.в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья - Е.В. Жукова
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.