Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-879/14
Дело № 2-879/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.
при секретаре Кривчиковой Т.Г.,
с участием истца Тетенькина В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенькина В.Г. к А, Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тетенькин В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в своем заявлении, что Решением правления ГК "П." он был принят в члены ГК "П." согласно выписке из протокола заседания правления №... от (дата) В списках от 1999 г., утвержденных Райсоветом Тетенькин В.Г. числится под №... гараж №... по линии .... Паевые взносы за гараж истом были выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой №... от (дата)
В настоящее время истец является членом ГК "П.", что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от (дата) г., а также списками членов ГК "П." по состоянию на 2013 г.
Согласно справке о технических характеристиках объекта капитального строительства №... от (дата) стоимость гаража №... по линии ... составляет 152475 рублей, гараж выполнен из железобетонных панелей, общеполезной площадью35,8 кв. м..
По данным Поземельной книги и по данным из реестровой книги БТИ Советского района г.Нижнего Новгорода регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии 5 в ГК "П." не производилась.
Согласно инвентаризационному плану ГК П." по ... гараж истца №... по линии ... расположен в границах земельного участка ГК "П.".
Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК "П." не имеется.
Поскольку Тетенькиным В.Г. выполнены все обязательства как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, истец считает, что у него в установленном законом порядке возникло право собственности на гараж №... по линии ... в ГК "П." ... по ... г.Нижнего Новгорода.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж №... по линии ..., выполненный из железобетонных панелей, общей площадью 35,8 кв.м., находящийся в ГК "...", ... по ... г.Нижнего Новгорода.
В судебном заседании истец Тетенькин В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГК "П." и представитель ответчика А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Председатель ГК "П." Г.А.В. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель администрации г. Нижнего Новгорода Т.А.В. (по доверенности) просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в возражениях на иск требования не признала, пояснив, что не считает администрацию города надлежащим ответчиком, кроме того пояснила, что решений уполномоченных органов на предоставление земельного участка под строительство гаражей, разрешения на строительство, а также решений о приемке гаражей в ГК "П." в эксплуатацию не имеется. Считает, что истцом не представлено доказательств, что спорный гараж был возведен им самим в установленном порядке, в связи с чем полагает, что гараж является самовольной постройкой. Кроме того указала, что нахождение гаражей в указанной зоне противоречит генеральному плану г. Нижнего Новгорода.
С учетом мнения истца, представленных документов, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) был разрешен отвод земельных участков в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ..., проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. Указанным решением принято обязать райкомхоз: разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке; отвод участка произвести после согласования проекта.
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование двух 2-3 этажных гаражей манежно-боксового типа южнее жилого района "..." в ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ....
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 17.16.1981 г. №...
Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов №... от (дата) г., контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от (дата) в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) "П." на ..., завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК "П." в границах установленных ГлавУАГ (чертеж № ...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома.
В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) по проекту достройки комплекса гаражей ГСК "П." по ..., согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1,3 га, площадь застройки 0,4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК "П." по ... согласовать.
Кроме того, судом установлено, что решением правления ГК "П." истец Тетенькин В.Г. был принят в члены ГК "П." согласно выписке из протокола заседания правления №... от (дата) В списках членов ГК "П." от 1999 г. Тетенькин В.Г. числится под №... гараж №... по линии .... В настоящее время истец также является членом ГК "П.", что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от (дата) г., и списками членов ГК "П." по состоянию на 2013 г.
Согласно инвентаризационному плану ГК "П." по ... гараж истца №... по линии ... расположен в границах земельного участка ГК "Пионер".
Паевые взносы за гараж истом были выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой №... от (дата)
Как следует из справок Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" №... от (дата) г., №... от (дата) г., №... от (дата) регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №... линия 5, расположенный по адресу ..., выполненный из железобетонных панелей площадь 35,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 152 475 рублей, не производилась.
Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК "П." не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, нет.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец Тетенькин В.Г. является членом ГК "П.", им выполнены все обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК "П." у него не имеется, гараж построен на отведенном земельном участке под строительство гаражей ГЕ "П.", суд приходит к выводу о том, что в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, Тетенькин В.Г., как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Возражения представителя администрации г. Нижнего Новгорода суд полагает необоснованными, в вязи с тем, что последним не представлено каких-либо заслуживающих внимания доказательств незаконности построенного гаража.
Таким образом, исковые требования Тетенькина В.Г. к администрации г. Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тетенькина В.Г. удовлетворить.
Признать за Тетенькин В.Г., (дата) года рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу ..., право собственности на гараж №... по линии № ..., общей площадью 35,8 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе "П.", расположенном по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
