Решение от 27 марта 2014 года №2-878/2014

    Дело № 2-878/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    с участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    при секретаре Подольской М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураковой Лидии Ивановны к Макаровской Татьяне Николаевне, Ведерниковой Татьяне Юрьевне о выселении,
 
установил:
 
    Уракова Л.И. обратилась в суд с иском к Макаровской Т.Н., Ведерниковой Т.Ю. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, обосновав свои требования тем, что она является собственником ... доли указанного дома. ДАТА она зарегистрировала в доме ответчика Макаровскую Т.Н., ДАТА истец зарегистрировала в доме ответчика Ведерникову Т.Ю., так как им необходима была прописка для трудоустройства. В доме истца Макаровская Т.Н. и Ведерникова Т.Ю. не проживали, их место нахождения истцу не известно. Ответчики родственниками и членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании истец Уракова Л.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Макаровская Т.Н., Ведерникова Т.Ю. в судебном заседании не присутствовали, извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ им назначен адвокат.
 
    Представитель ответчиков адвокат Мигунова Н.П. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что оснований для выселения ответчиков не имеется.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск Ураковой Л.И. удовлетворить.
 
    Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
 
    Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец Уракова Л.И. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.6).
 
    Согласно справке с места жительства (л.д.10), адресным справкам УФМС (л.д. 26-27), домовой книге (л.д. 7-9) в доме по АДРЕС с ДАТА зарегистрирована ответчик Ведерникова, ДАТА зарегистрирована ответчик Макаровская Т.Н.
 
    Из пояснений истца, свидетелей ФИО10, ФИО11 установлено, что ответчики фактически в дом истца не вселялись и в нем не проживают.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает для него каких либо прав в отношении этого дома.
 
    Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчики в доме не проживают, совместно с истцом в доме в качестве членов ее семьи никогда не проживали, какого либо соглашения о проживании Макаровской Т.Н., Ведерниковой Т.Ю. в доме между истцом и ответчиками заключено не было, их регистрация в доме нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению домом и возлагает на истца дополнительные расходы, связанные с оплатой начисляемых на ответчиков коммунальных услуг, суд считает, что ответчики Макаровская Т.Н., Ведерникова Т.Ю. подлежат выселению из дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Решение суда явится основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Выселить Макаровскую Татьяну Николаевну, Ведерникову Татьяну Юрьевну из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинский областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: