Решение от 24 июля 2014 года №2-877/2014

К делу № 2-877/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                 24 июля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Жане Х.А.
 
    при секретаре     Зиначевой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Татьяны Григорьевны, Горбатько Валентины Григорьевны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 
установил:
 
        Кривенко Т.Г. и Горбатько В.Г. обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав в обосновании своих доводов, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности, за каждым по ? доли на жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., литера Аа1, кадастровый номер 23:0:0:0:6171/228/43:0001/А, расположенного на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь 846 кв.м., кадастровый номер 23:31:0313066:3, расположенное по адресу:<адрес>. В процессе проживания и эксплуатации жилого дома в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий, в 2010 году ими самовольно за счет собственных средств, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция жилого дома- возведена нежилая пристройка литера а2, общей площадью 23,7 кв.м., в результате чего изменились технические характеристики жилого дома, в связи с увеличением его площади, фактическая площадь жилого дома не соответствует правоустанавливающим документам. В досудебном порядке узаконить самовольно возведенную пристройку не представляется возможным, в связи с чем и вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истица Кривенко Т.Г., представитель ее в порядке ст.53 ГПК РФ Юрченко Н.Н., представитель истца Горбатько В.Г. по доверенности Кривенко Е.М. в судебном заседании уточнили требования искового заявления, в соответствии с которыми просили суд признать за Кривенко Т.Г., Горбатько В.Г. право общей долевой собственности по ? доле за каждой на нежилую пристройку литера а2, площадью 23,7 кв.м. и считать общую площадь реконструированного жилого дома литера Аа2 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,4 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Представитель ответчика-администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район по доверенности Шульженко О.В. в судебном заседании не возражала относительно требований искового заявления.
 
    Представители третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Артеменко О.И. в судебном заседании не возражала относительно требований искового заявления.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации права <№> <№> от <дд.мм.гггг> и свидетельства о государственной регистрации права <№> <№> от <дд.мм.гггг> Кривенко Т.Г. и Горбатько В.Г. на праве долевой собственности (1/2) принадлежит жилой дом с пристройкой лит. А,а1, общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 25,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> <№> <№> и <№> <№> следует, что Кривенко Т.Г. и Горбатько В.Г. на праве долевой собственности (1/2) принадлежит земельный участок, площадью 846 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    По данным технического паспорта <адрес>, составленного <дд.мм.гггг>, площадь дома с пристройкой литер а2, общей площадью 23,7 кв.м., увеличилась и составляет 55,5 кв.м.
 
    Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» филиал по Тимашевскому району от <дд.мм.гггг> возведенная пристройка литера а2 соответствует СНиП, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Из экспертного заключения организационных и технических решений по обеспечению строительной и пожарной безопасности объекта <№> и ТР ПБ проведенной экспертом в области обеспечения пожарной безопасности <ФИО>9 жилой дом, включая пристройку литера а2, выполнен в соответствии с требованиями Федеральных законов о пожарной безопасности, включая ФЗ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», сводов правил по пожарной безопасности, строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов по пожарной безопасности в РФ.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает необходимым признать за Кривенко Т.Г. и Горбатько В.Г. право общей долевой собственности по ? доле за каждой на нежилую пристройку литера а2, площадью 23,7 кв.м. и считать общую площадь реконструированного жилого дома литера Аа2 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,4 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кривенко Татьяной Григорьевной и Горбатько Валентиной Григорьевной право общей долевой собственности по ? доле за каждой на нежилую пристройку литера а2, площадью 23,7 кв.м. и считать общую площадь реконструированного жилого дома литера Аа2 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,4 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий