Решение от 12 августа 2014 года №2-877/2014

к делу № 2-877/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2014 года              Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Коноваленко Т.В.
 
    при секретаре     Датумян С.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кисиди Валентина Ивановича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кисиди В.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу:<адрес>, сохранив помещения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В силу юридической неграмотности он без оформления разрешительной документации произвел перепланировку и возвел пристройку к дому. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание представитель истца не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Кисиди В.И., что подтверждается регистрационным удостоверением № от 03.06.1997г. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На указанном земельном участке истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройку к дому литер «а» и произвел перепланировку в доме.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ строение литер «a» (пристройка к жилому дому), расположенное по адресу:<адрес>, соответствует следующим вышеперечисленным требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до
строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).
 
    Перепланировка жилого дома литер «А» произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Изменения не затронули несущие конструкции здания и соответствуют действующему СП. Данная перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Кисиди Валентином Ивановичем право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», расположенные по адресу:<адрес>
 
    Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.    
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: