Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-877/14
Дело № 2-877/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Россошь 17.06.2014 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Плакида И.Д.
при секретаре Шаиповой Л.Н.,
с участием истицы /Никитина З.Н./,
представителя истицы адвоката /Попова Л.И./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Никитина З.Н./ к /Хныкина А.В./ о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица /Никитина З.Н./ является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.07.2009 года. В указанном жилом доме с 08.02.2012 года постоянно зарегистрирована ответчица /Хныкина А.В./
Истица /Никитина З.Н./ обратилась в суд с заявлением о признании ответчицы /Хныкина А.В./ не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, уточнив в судебном заседании свои исковые требования, ссылаясь при этом на следующее. В феврале 2012 года с согласия истицы /Никитина З.Н./ ответчица /Хныкина А.В./ была постоянно зарегистрирована в спорном доме, однако ни одного дня в нём фактически не проживала и не вселялась в него. Место её фактического проживания истице неизвестно. Членом семьи истицы ответчица не является. Личных вещей /Хныкина А.В./ в спорном жилом доме нет и никогда не было, намерений проживать в этом доме она никогда не высказывала. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности доме нарушает права последней, как собственницы жилого помещения, не позволяя ей распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчица не желает.
Ответчица /Хныкина А.В./ в судебное заседание не явилась, направленные в её адрес по месту регистрации судебные извещения и повестки возвратились в суд с отметками «истёк срок хранения» (л.д. 19, 34, 36). Согласно представленным суду Отделением УФМС России по Воронежской области в Россошанском районе сведениям, ответчица с 08.02.2012 года зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 24).
Представитель 3 лица ОУФМС России в Россошанском районе Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия (л.д. 31-32).
Выслушав пояснения истицы и её представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, по общему положению о договорах, возникают у нанимателя жилого помещения с момента его вселения в жилое помещение или заключения соответствующего договора.
В данном случае в судебном заседании установлено, что ответчица /Хныкина А.В./ в жилой дом <адрес> не вселялась, ни одного дня в нём не проживала, её вещей в доме нет, договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования ним между истицей и ответчицей не заключался. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /ААА/ и /БББ/- соседи истицы. Таким образом, права на жилое помещение в доме <адрес> ответчица /Хныкина А.В./ не приобрела.
Право собственности истицы /Никитина З.Н./ на жилой дом <адрес> подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2011 года (л.д. 7).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчица /Хныкина А.В./ действительно зарегистрирована в доме <адрес> постоянно с 08.02.2012 года, что подтверждается представленной суду выпиской из домовой книги, а также адресной справкой ОУФМС России по Воронежской области в Россошанском районе (л.д. 9-14, 24). В данном случае регистрация ответчицы в доме, принадлежащем истице, препятствует возможности последней распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, поскольку в доме прописан посторонний человек. Таким образом, в данном случае права истицы, как собственницы жилого помещения, существенно нарушаются.
Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учётом изложенного, исковые требования /Никитина З.Н./ в данном случае являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать /Хныкина А.В./, <Дата обезличена> года рождения, не приобретшей права на жилое помещение в жилом доме <адрес>.
Снять /Хныкина А.В./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.Д. Плакида
