Решение от 15 августа 2014 года №2-877/086-20

гражданское дело №2-877/086-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 августа 2014 года            г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,
 
    с участием истца Калугиной Г.Г.,
 
    при секретаре Коржавиной Ю.О.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной ФИО7, Иваненковой ФИО8, Диденко ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым,
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Калугина ФИО10, Иваненкова ФИО11, Диденко ФИО12 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, мотивируя тем, что они - истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с 1984 года на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Курского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что они - истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Истцы Иваненкова Н.Ю., Диденко С.Л, в условиях надлежащего извещения о дне, месте и времени судебного заседания, не явились. Согласно полученным телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
 
    В судебном заседании истец Калугина Г.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что они - истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире №№ д. № <адрес>. Спорная квартира была предоставлена ей - Калугиной Г.Г. в 1984 году как работнику Курской государственной сельскохозяйственной опытной станции, на состав семьи из четырех человек - она, муж и дети, и с указанного времени они - истцы несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее они - истцы, являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по их мнению, право их на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ними - истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
право собственности на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №№, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.
    По состоянию на 26 июня 2014 года квартира №№ Литера А, в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, составленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    При этом, при перепланировке комнаты № в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, были соблюдены требования СниП 2.08.01-89* «Жилые здания».
 
    Доказательств тому, что перепланировка комнаты 7 нарушает чьи - либо права и охраняемые законом интересы, суду не представлено.
 
    Истцы проживают в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги <адрес>, копиях паспортов гражданина РФ на имя последних.
 
    При этом, спорная квартира, расположенная в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной собственности и предоставлена Калугиной Г.Г. на условиях социального найма, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Эти обстоятельства подтверждаются и данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном по состоянию на 26 июня 2014 года, в справке №№, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как следует из решения № и копии протокола Собрания депутатов МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира №№ в доме № расположенном по адресу: <адрес>, находится на балансе МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) спорное жилое помещение подлежит приватизации.
 
    В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Истец Калугина Г.Г. до обращения в суд обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации спорную квартиру, однако, как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, передать данную квартиру истцам в собственность во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с тем, квартира за администрацией сельсовета на праве собственности не зарегистрирована.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ранее истцы право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, не использовали, что подтверждается справками №№№, №, №, выданными Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и №№, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Калугиной ФИО13, Иваненковой ФИО14, Диденко ФИО15 равными и считает необходимым определить их по 1/3 доле за каждым.
 
    В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы Калугина Г.Г., Иваненкова Н.Ю., Диденко С.Л., являются гражданами РФ, постоянно проживают в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, а перепланировка комнаты № спорной квартиры не нарушает ничьих охраняемых законом прав и интересов, суд считает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
исковые требования Калугиной ФИО16, Иваненковой ФИО17, Диденко ФИО18 к Администрации ФИО19 сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым удовлетворить.
    Признать за Калугиной ФИО20, Иваненковой ФИО21, Диденко ФИО22 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова            Курской области