Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-876/2014
Дело № 2-876/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Чернявского А.В.,
при секретаре судебного заседания Верховской А.В.,
с участием представителя истца Михасика М.С., ответчика Родина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Родину А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП "Ремжилсервис", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Родину А.А. о взыскании с него в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 274 рубля а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 2 248 рублей 22 копейки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Родин является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, несмотря на это, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.
В судебном заседании представитель истца Михасик М.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Родин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласился, указав, что сверил представленный истцом расчёт и убедился, что задолженность действительно имеет место.
Выслушав представителя истца Михасика М.С., ответчика Родина А.А. изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Статьёй 157 ЖК РФ (ч.1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст.154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
Совокупность вышеуказанных норм права возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению данной управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги в случае, если решением общего собрания не установлено внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В судебном заседании установлено, что МУП "Ремжилсервис" является юридическим лицом, и, в соответствии с Уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Ремжилсервис" с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства в соответствии с приложениями к договору, указанными в п. 3.1.2, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (в том числе членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 4.4 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома вышеуказанный договор управления прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома решения об изменении способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» в качестве обслуживающей организации предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с собственников и нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принимает меры по взысканию задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь собственники и наниматели жилых помещений, указанного многоквартирного дома обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения МУП «Ремжилсервис» установленной договором платы.
В судебном заседании также установлено, что ответчик Родин А.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик имеет в МУП "Ремжилсервис" лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана истцом исходя из 1-го зарегистрированного в квартире лица, и общей площади жилого помещения 43,7 м?.
Из представленных суду копий лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 274 рублей.
Проверив правильность расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенного истцом, с учётом согласия ответчика с исковыми требованиями, суд признает его обоснованным, поскольку иного расчёта ответчиком суду не представлено, и в судебном заседании сам ответчик указал, что имеющийся в материалах дела расчёт является правильным и обоснованным.
К указанному выводу суд приходит исходя из следующего, расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиком не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено.
Каких-либо доказательств того, что Родин оплатил задолженность в указанной выше сумме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, и которые бы не были учтены истцом при расчете суммы задолженности.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования МУП "Ремжилсервис" к Родину о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
При подаче иска в суд МУП "Ремжилсервис" была уплачена государственная пошлина, что подтверждается представленными суду платежными поручениями от 07.03.2014 № 223 и от 13.01.2014 № 48.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Родину А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Родина А. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 68 274 рубля в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов истца по уплате государственной пошлины 2 248 рублей 22 копейки, а всего взыскать 70 522 рубля 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2014 года.
Судья
А.В. Чернявский
Дело № 2-876/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
15 июля 2014 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Чернявского А.В.,
при секретаре судебного заседания Верховской А.В.,
с участием представителя истца Михасика М.С. и ответчика Родина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Родину А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов,
установил:
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Родину А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Родина А. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 68 274 рубля в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов истца по уплате государственной пошлины 2 248 рублей 22 копейки, а всего взыскать 70 522 рубля 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться и получить его копию 18 июля 2014 года.
Судья
А.В. Чернявский
