Решение от 17 апреля 2014 года №2-876/2014

Дело № 2-876/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца - Салихова Э.Н., представителя ответчика Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ Юсупова Э.А., представителя третьего лица к Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ Кадырбаева Г.Я., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Т.К., Каримовой А.Н. к Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ о признании квартиры жилым домом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Каримов Т.К. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. При обращении в Учалинский городской БТИ с заявлением об изготовлении технического паспорта было отказано в виду того, что они являются собственником квартиры, а не жилого дома. Просят признать объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> жилым домом.
 
    В судебном заседании представитель истцов Салихов Э.Н. поддержал заявленные требования.
 
    Истцы Каримов Т.К. и Каримова А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление, которым просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель ответчика Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, представил ходатайство, которым просил рассмотреть дело без их участия, оставил вынесение решения по делу на усмотрение суда.
 
    Представители ответчика Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ, третьего лица Учалинского территориального участка Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, данным кадастрового учета, указанное спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения, включающее в себя четыре жилые комнаты. Квартира в доме является единственной, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспаривается.
 
    В частности, исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилому дому расположенному по адресу: РБ, <адрес> присвоен инвентарный номер №, объект состоит из жилого дома, жилого пристроя, веранды. Непосредственно жилой дом состоит из 4-х жилых комнат, коридора, туалета, кухни, двух веранд.
 
    Исходя из справки Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Каримов Т.К., Каримова А.Н. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
 
    В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Правовой статус принадлежащего истцам объекта недвижимости как квартиры ущемляет их право собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности производить необходимые для эксплуатации строений улучшения, у них отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение с имеющимся статусом «жилой дом», а в последствии и произвести отчуждение указанного жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Каримова Т.К., Каримовой А.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.    
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Каримова Т.К. и Каримовой А.Н. удовлетворить.
 
    Признать объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес> жилым домом.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ
 
    Судья: Сайфуллина А.К.