Решение от 18 июня 2014 года №2-876/2014

    По делу № 2-876/2014 г.                                                                                                            ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    18 июня 2014 г.                                                                           г. Саров
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Соколова Д.В.,
 
    при секретаре Ромаевой А.С.
 
    с участием представителя истца МУП «Городское общежитие» Матвеенко Е.С., по доверенности
 
    представителя ответчика Фадеева П.А. адвоката Сорокина Д.Н. назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,
 
    представителя ответчика Фадеевой Е.П. адвоката Сухова А.В. назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское общежитие» к Фадееву П.А., Фадеевой Е.П., действующих за себя и несовершеннолетних детей Д., **** года рождения, Н. **** года рождения, Л., **** года рождения о признании договора найма жилым помещением в общежитии расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по квартплате и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МУП «Городское общежитие» обратилось в суд с иском к Фадееву П.А., Фадеевой Е.П., действующих за себя и несовершеннолетних детей Д., **** года рождения, Н. **** года рождения, Л., **** года рождения о признании договора найма жилым помещением в общежитии расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по квартплате и судебных расходов, указав, что в апреле 2009 г. ответчику Фадееву П.А. и его семье была предоставлена комната в общежитии по адресу г. Саров ул. ... на основании постановления администрации г. Саров № от 24.09.2009 года с последующим заключением договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма № с Фадеевым П.А. был заключен 11.06.2009 года. Комната предоставлялась ответчику на время службы в УВД. Согласно условий договора найма, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. 20.02.2012 года ответчик уволился из УВД и не проживает в общежитии с января 2013 года, а с мая 2013 года ответчик прекратил оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. На дату подачи искового заявления задолженность составляет 26 967 руб. 85 коп.
 
    МУП «Городское общежитие» просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу ... с Фадеевым П.А. и Фадеевой Е.П. расторгнутым и признать ответчиков и их несовершеннолетних детей Д., Н., Л. утратившими право пользования жилым помещением. Взыскать с ответчиков в пользу МУП «Городское общежитие» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 26 967 руб. 85 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 010 руб.
 
          В судебном заседании 10 июня 2014 года представитель истца изменила исковые требования и уменьшила размер взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Окончательно требования истца сводятся к следующему. Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Фадеевым П.А., признать утратившими право пользования Фадеева П.А., Фадееву Е.П. и их несовершеннолетних детей Д., Н., Л. на жилое помещение по адресу г. Саров, ул. .... Взыскать с Фадеева П.А., Фадеевой Е.П. в пользу МУП «Городское общежитие» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 24 855 руб. 32 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 400 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца МУП «Городское общежитие» действующая на основании доверенности Матвеенко Е.С. исковые требования поддержала.
 
    Представители ответчиков Фадеева П.А., Фадеевой Е.П., назначенные в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокаты Сорокин Д.Н. и Сухов А.В. исковые требования не признали.
 
           Представители третьих лиц департамента образования администрации г. Саров, УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
 
    Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Судом установлено, что общежитие по адресу г. Саров ул. ... находится в муниципальной собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров Нижегородской области, а управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Городское общежитие», с которым заключен договор № от 02.08.2006 года (л.д....).
 
    В соответствии с указанным договором и Уставом МУП «Городское общежитие» удовлетворяет общественные потребности населения города в обеспечении временным жильем в общежитиях муниципального жилищного фонда, оказывает услуги и выполняет работы по управлению общего имущества общежития, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, выполняет функции наймодателя (от имени собственника муниципального имущества) представляет интересы администрации г. Сарова в суде по жилищным вопросам (л.д. 8, 8 на обороте).
 
           Из материалов дела следует, что Фадеев П.А. с 06.02.2008 г. принят на службу ... УВД г. Саров, по контракту сроком на 3 года (л.д....).
 
         Постановлением администрации г. Сарова от 24.04.2009 г. № УВД г. Саров Фадееву П.А. на семью из 3-х человек (....) была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения комната по адресу ул. ... жилой площадью 13,6 кв.м. на период службы (л.д....).
 
          11 июля 2009 года между МУП «Городское общежитие» и Фадеевым П.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу ул. ... в связи со службой в УВД г. Саров. В качестве членов семьи нанимателя указаны ... Фадеева Е.П., дочь Д., **** года рождения, также позднее в указанный договор вписаны Н., **** года рождения, Л., **** года рождения (л.д....).
 
             Приказом МУ МВД РФ по ЗАТО Саров от 20 февраля 2012 года № Фадеев П.А. уволен со службы в соответствии с п.9 ч.3 ст. 83 ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
 
             Поскольку в силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии предназначаются только для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, что нашло отражение и в заключенном между сторонами по делу договоре найма жилого помещения в общежитии, суд приходит к выводу, что факт увольнения ответчика, является основанием к расторжению указанного договора найма.
 
    В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Таким образом, несовершеннолетние дети Д., **** года рождения, Н. **** года рождения, Л., **** года рождения также признаются утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в рассматриваемом случае права несовершеннолетних детей на жилое помещение, являются производными от прав их родителей на спорное жилое помещение.
 
    Из искового заявления истца следует, что ответчики с января 2013 года не проживают в жилом помещении и место жительства ответчиков не известно.
 
    Согласно акта обследования жилого помещения от 19 марта 2014 года Фадеев П.А. и его семья не появлялись в общежитии с января 2013 года, комната пустая, личные вещи отсутствуют. По состоянию на 01 марта 2014 года задолженность за ЖКУ составляет 26 967 руб. 85 коп. (л.д. ...).
 
    На момент рассмотрения дела в суде в мае 2014 года ответчик оплатил задолженность в размере 5 000 рублей, в связи с чем, истец уменьшил исковые требования.
 
    В настоящее время задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 24 855 руб. 32 коп. Указанная задолженность стороной ответчика не оспорена.
 
    В соответствии ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Следовательно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
 
    Доводы представителя ответчицы Фадеевой Е.П. адвоката Сухова А.В. о несогласии с тем, что ответчикам начисляются жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчики в жилом помещении не проживают, судом отклоняются исходя из следующего.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Исходя из системного толкования названных норм закона, суд приходит к выводу, что у нанимателя жилого помещения в общежитии обязанность по оплате коммунальных платежей сохраняется до принятия судом решения о расторжении этого договора.
 
    Каких либо доказательств того, что ответчик проявил ту степень заботы и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру возникших между сторонами правоотношений и предпринял меры для извещения наймодателя о своем выезде из спорного жилого помещения и в связи с этим заявил о расторжении договора найма с даты своего увольнения суду не представлено.
 
            Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. ст. 40, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «Городское общежитие» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей, с каждого ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исковые требования МУП «Городское общежитие» удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 24 ком. 201 с Фадеевым П.А. за № заключенный 11 июня 2009 г. между МУП «Городское общежитие» и Фадееву П.А.
 
         Признать Фадеева П.А., Фадееву Е.П. и несовершеннолетних детей Д., **** года рождения, Н. **** года рождения, Л., **** года рождения утратившими право пользования жилым помещением общежития, находящегося по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
 
 
    Взыскать солидарно с Фадеева П.А. и Фадеевой Е.П. в пользу МУП «Городское общежитие», задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 24 855 (двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 32 копеек.
 
    Взыскать с Фадеева Павла Александровича в пользу МУП «Городское общежитие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей.
 
    Взыскать с Фадеевой Е.П. в пользу МУП «Городское общежитие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Саровский городской суд ... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2014 года.
 
    П\П судьи Д.В. Соколова
 
    ...
 
    Судья Саровского городского суда                                       Д.В. Соколов