Решение от 17 июня 2014 года №2-876/14

Дело № 2-876/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская                                        17 июня 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Безугловой Н.А.,
 
    с участием представителей СНТ «Авиатор» - Горовой Т.Б., Костюченко В.Д.,
 
    при секретаре Остапенко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» к Повидайловой Елене Александровне, Старостенко Вере Александровне, Пархомцеву Льву Георгиевичу об изъятии земельных участков, в связи с неиспользованием их по целевому назначению в течение трех лет,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель СНТ «Авиатор» обратился в Северский районный суд с иском к Повидайлову А.Я., Старостенко В.А., Пархомцеву Л.Г. об изъятии земельных участков, в связи с неиспользованием их по целевому назначению в течение трех лет.
 
    В обоснование заявленных исковых требований в своем исковом заявлении сослался на то, что на основании постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 28 декабря 1992 года № 2594-12 «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садоводческого товарищества «Авиатор», ответчикам были предоставлены в собственность земельные участки, площадью 550 кв.м., расположенные в СНТ «Авиатор» в п. Афипский Северского района Краснодарского края, для садоводства: Повидайлову А.Я. – участок № 61, Старостенко В.А. – участок № 46, Пархомцеву Л.Г. – участок № 109. Ответчики не используют предоставленные им земельные участки по их целевому назначению в течение более чем трех лет. Указанные земельные участки находились в заброшенном состоянии, на них не убрана сорная трава, в том числе амброзия, участки заросли порослью деревьев, замусорены. Кроме того, ответчиками не производились платежи по членским взносам СНТ «Авиатор». Ответчики предупреждены истцом о недопустимости продолжения указанных нарушений и им был предоставлен десятидневный срок для их устранения, однако никаких соответствующих мер не приняли, указанные нарушения не устранили, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Определением Северского районного суда от 07 июня 2014 года осуществлена замена ответчика Повидайлова А.Я. на его правопреемника - Повидайлову Е.А.
 
    В судебном заседании представители СНТ «Авиатор» поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
 
    Ответчики Пархомцев Л.Г. Старостенко В.А. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
 
    Ответчица Повидайлова Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает требования представителя истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно постановлению главы администрации Северского района Краснодарского края от 28 декабря 1992 года № 2594-12 «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садоводческого товарищества «Авиатор» /л.д. 13 - 15/ земельный участок площадью 9,2625 га передан в собственность членов садоводческого товарищества «Авиатор». Согласно прилагаемому списку, ответчикам Старостенко В.А. предоставлен земельный участок № 46 площадью 550 кв.м., Повидайлову А.Я. предоставлен земельный участок № 61 площадью 550 кв.м. Пархомцеву Л.Г. предоставлен земельный участок № 109 площадью 550 кв.м.
 
    В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    На основании ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
 
    Согласно п.п. 1,3,6,7 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 47 указанного Федерального закона, садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и ГК РФ.
 
    Представленными истцом актами проверки состояния садовых участков и их использования по назначению от 10 апреля 2014 года /л.д. 5, 6, 7/, а также справками от 10 апреля 2014 года № 6 /л.д. 8/, от 12 апреля 2014 года № 7 /л.д. 9/, от 10 апреля 2014 года № б/н /л.д. 10/, от 10 апреля 2014 года /л.д. 11/, от 12 апреля 2014 года /л.д. 12/, объяснениями представителей истца, подтверждается, что Старостенко В.А., Повидайлова Е.А. не используют предоставленные им земельные участки для соответствующей цели более чем трех лет. На земельных участках не убрана сорная трава, произрастает поросль деревьев, не убран мусор. Кроме того, Старостенко В.А. не оплачивались членские взносы с 2009 года, Повидайловой Е.А. – с 2004 года.
 
    На основании вышеуказанных актов проверки состояния садовых участков и их использования по назначению, председателем правления СНТ «Авиатор» Повидайловой Е.А. направлялось письменное предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений действующего законодательства и Устава СНТ «Авиатор», данные обстоятельства не опровергались Повидайловой Е.А.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Повидайлова Е.А. более чем три года не осваивала предоставленный ей в собственность земельный участок для садоводства категории земель сельскохозяйственного назначения, не использовала его для соответствующих целей и не оплачивала членские взносы в СНТ «Авиатор». Согласно заявлению от 22 мая 2014 года она признала заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования представителя СНТ «Авиатор» в части изъятия земельного участка № 61 у Повидайловой Е.А. в связи с неиспользованием его по целевому назначению в течение трех лет удовлетворить.
 
    Согласно выписке из протокола № 26 собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Авиатор» от 06 апреля 2014 года /л.д. 21/, собственники садовых участков и члены СНТ «Авиатор» более трех лет не использующие предоставленные им земельные участки в соответствии с их целевым назначением, в том числе Старостенко В.А. Повидайлов А.Я. (Повидайлова Е.А.), исключены из числа членов СНТ «Авиатор».
 
    Согласно акту проверки состояния садовых участков и их использования по назначению от 06 апреля 2014 года /л.д. 6/, Пархомцев Л.Г. продал принадлежащий ему земельный участок Усольцевой Н.В., что косвенно подтверждается справкой от 12 апреля 2014 года /л.д. 12/. Однако суду не представлены относимые и допустимые доказательства перехода права собственности на садовый участок № 109, в СНТ «Авиатор» от Пархомцева Л.Г. к Усольцевой Н.В.
 
    Суду также не предоставлены доказательства направления Старостенко В.А. письменного предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений действующего законодательства и Устава СНТ «Авиатор».
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования представителя СНТ «Авиатор» в части изъятия земельных участков № 46 у Старостенко В.А., № 109 у Усольцевой Н.В. в связи с неиспользованием их по целевому назначению в течение трех лет оставить без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче данного искового заявления, представителем СНТ «Авиатор» была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с Повидайловой Е.А. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 200 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск представителя СНТ «Авиатор» к Повидайловой Елене Александровне, Старостенко Вере Александровне, Пархомцеву Льву Георгиевичу об изъятии земельных участков, в связи с неиспользованием их по целевому назначению в течение трех лет, удовлетворить частично.
 
    Изъять у Повидайловой Елены Александровны земельный участок № 61 площадью 550 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Краснодарский край Северский район п. Афипский СНТ «Авиатор».
 
    Право собственности Повидайловой Елены Александровны, на земельный участок № 61 площадью 550 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Краснодарский край Северский район п. Афипский СНТ «Авиатор», прекратить.
 
    Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Авиатор» право собственности на земельный участок № 61 площадью 550 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Краснодарский край Северский район п. Афипский СНТ «Авиатор».
 
    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.
 
    Взыскать с Повидайловой Елены Александровны в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 200 рублей, в счет оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                         Безуглова Н.А.