Решение от 20 августа 2014 года №2-876/14

Дело № 2-876/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 августа 2014 г. п. Каменоломни
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,
 
    при секретаре Гащанской Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гонтаренко ФИО1 к <данные изъяты> третьи лица: <данные изъяты>, Ершова Александра ФИО2, Максаков ФИО3, Максакова ФИО4, Максаков ФИО5, Максаков ФИО6 о признании недействительным ранее зарегистрированного права,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гонтаренко Е.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты>, Ершова ФИО2, Максаков ФИО3, Максакова ФИО4, Максаков ФИО5, Максаков ФИО6 о признании недействительным ранее зарегистрированного права. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. согласно Выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит Гонтаренко Е.А. на праве собственности. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время Гонтаренко Е.А. принадлежащее ей имущество никому не продавала ни дарила не по каким видам сделок. ФИО1 решила подарить свое имущество дочери ФИО9, поскольку на протяжении многих лет она и члены ее семьи проживали в данном домовладении, зарегистрированы в нем, фактически владеют и пользуются имуществом, принадлежащим Гонтаренко Е.А. на правах собственников. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано за Гонтаренко Е.А. – <данные изъяты> доли, Ершовой А.В. -<данные изъяты> доли, и <данные изъяты> <данные изъяты> доли. При сборе документов для заключения договора дарения и из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. истице стало известно, что права на указанный жилой дом зарегистрированы за ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли и за <данные изъяты> – <данные изъяты>, то есть принадлежащая истице Гонтаренко Е.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована на праве собственности за ответчиком <данные изъяты>. То же самое произошло с долей, принадлежащей на праве собственности третьему лицу Ершовой А.В., однако она не выразила желания в данном процессе вернуть свои права. Каким образом и на основании каких документов указанное имущество было передано в собственность <адрес> ей не известно, но данная регистрация права не может быть законной и правомерной, поскольку за Гонтаренко Е.А. в установленном законом порядке ранее, в ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности, которое никем не оспаривалось и не проходило по сделкам. На основании изложенного просила суд: признать недействительной государственную регистрацию права <данные изъяты> в части регистрации за ответчиком права на <данные изъяты> доли жилого дома, лит. <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Гонтаренко Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №
 
    Истица Гонтаренко Е.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.24) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика МО <адрес> по доверенности (л.д.36) ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Ранее представила письменный отзыв, согласно которому <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче жилищного фонда, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, учреждений образования, учреждений культуры <данные изъяты> в муниципальную собственность». Полагает, что в момент передачи <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <данные изъяты> в органах технической инвентаризации БТИ отсутствовали сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В связи с чем, была осуществлена передача жилого фонда с нарушениями. С учетом изложенного <данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Третье лицо <данные изъяты> извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Суд на основании ст. 167 ч.3,4 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон по делу.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом ФИО8 реестровый номер № (л.д.8) Гонатренко Е.А. приобрела <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>. (л.д.9) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительством (л.д.10-11) жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.
 
    Согласно технического паспорта (л.д.12-22) и справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.23) следует, что правообладателями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> являются Гонтаренко Е.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 -<данные изъяты> доли, и <данные изъяты> <данные изъяты> доли.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7) правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли и <данные изъяты> – <данные изъяты> доли.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.39) следует, что <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче жилищного фонда, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, учреждений образования, учреждений культуры <данные изъяты>» в муниципальную собственность».
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
 
    Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Судом установлено, что Гонтаренко Е.А. приобрела в собственность <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестровый номер №. В связи с тем, что передача жилого фонда <данные изъяты>» в муниципальную собственность <данные изъяты> была осуществлена с нарушениями, <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> зарегистрированы на праве собственности за <данные изъяты> а за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрировано по <данные изъяты> доли данного жилого дома. Таким образом, принадлежащая истице <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом была зарегистрирована за ответчиком <данные изъяты> без законных на то оснований.
 
    Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.
 
    Таким образом, требования Гонтаренко Е.А. о признании недействительным ранее зарегистрированного права, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гонтаренко ФИО1 к <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты>, Ершова ФИО2, Максаков ФИО3, Максакова ФИО4, Максаков ФИО5, Максаков ФИО6 о признании недействительным ранее зарегистрированного права, удовлетворить.
 
    Признать недействительной государственную регистрацию права <данные изъяты> в части регистрации за ответчиком права на <данные изъяты> доли жилого дома, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Гонтаренко ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
 
    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Дыбаль Н.О.