Решение от 10 июня 2013 года №2-876/13

к делу № 2-876/13
 
РЕШЕНИЕ
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
    г. Кропоткин 10.06.2013 г.
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Жалыбин С. В.,
 
    при секретаре Поповой Л.Б.,
 
    с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,
 
    представителя по доверенности администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Уливановой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Понамаревой <данные изъяты>, о выселении из муниципального жилого помещения, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась с заявлением и просит суд обязать Пономареву <данные изъяты> освободить муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д.206/40, к. №; обязать Пономареву <данные изъяты> передать по акту приема -передачи Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района в надлежащем техническом и санитарном состояниях муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д.206/40, к. №; снять Пономареву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пос. <адрес>, Краснодарского края, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д.206/40, к. №.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Уливанова Е,Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района находится жилое помещение, расположенное по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д. 206/40, к. №, которое на праве социального найма предоставлено Пономаревой <данные изъяты>. Согласно информации МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе Пономарева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д.206/40, к.№, с 10 декабря 1997 года по настоящее время. Согласно, поступившему в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, обращению граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в многоквартирном доме по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д.206/40, Пономарева С.В. ведет антисоциальный, аморальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы соседей и собственника (муниципальное образование). Заказным письмом с уведомлением о вручении Пономаревой С.В. была направлена претензия от 12 февраля 2013 года № 200-420/13-01, согласно которой Пономарева С.В. в срок до 01 апреля 2013 года должна была освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д.206/40, к. №. Однако, письмо Пономарева С.В. не получила, о чем свидетельствует квитанция о возврате от 21 марта 2013 года. На сегодняшний день ответчик продолжает проживать в жилом помещении по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д.206/40, к. 130, при этом систематически нарушая права и законные интересы соседей и собственника (муниципальное образование). Таким образом, по состоянию на 01 апреля 2013 года Пономарева С.В. не выполнила требование администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об освобождении и передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: город Кропоткин, ул.Комсомольская/ул.Ворошилова, д.206/40, к. № В целях соблюдения принципа единообразия судебной практики, при принятия решения по настоящему делу просит суд учесть сложившуюся судебную практику по вопросу выселения из жилого помещения и взыскания задолженности по оплате за социальный найм жилья, отраженную в решениях Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 9 сентября 2010 года к делу № 2-978/2010, от 29 ноября 2010 года к делу № 2-1209/2010, которыми требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выселении из жилого помещения, удовлетворены.
 
    Ответчик Понамарева С.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.
 
    Помощник прокурора Кавказского района Фоменко Р.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района находится жилое помещение, расположенное по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д. 206/40, к. №, которое на праве социального найма предоставлено Пономаревой <данные изъяты>. Согласно заявлению жильцов дома № 206/40 по ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, в комнате № №, где проживает Понамарева С.В. содержится притон, где постоянно находятся наркоманы, алкоголики и бомжи, что очень опасно для жизни и здоровья жильцов дома.
 
    В добровольном порядке освободить указанное домовладение ответчица не желает.
 
    Согласно статье 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
    При таких обстоятельствах, считаю доказанным факт систематического нарушение нанимателем жилого помещения Понамаревой С.В. интересов жильцов дома, в связи с чем иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Понамаревой <данные изъяты>, о выселении из муниципального жилого помещения.
 
    Обязать Пономареву <данные изъяты> освободить муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д.206/40, к. №.
 
    Обязать Пономареву <данные изъяты> передать по акту приема -передачи Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района в надлежащем техническом и санитарном состояниях муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д.206/40, к. №.
 
    Снять Пономареву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Краснодарского края, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Кропоткин, ул. Комсомольская/ ул. Ворошилова, д.206/40, к. №.
 
    Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Копия верна