Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-875/2014
Дело №2-875/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жерко С.И.
при секретаре Трикоз М.В.
с участием прокурора
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пастуховой О.В. к Казанцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Казанцеву А.А., просила признать Казанцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Рубцовске , выселить Казанцева А.А. из указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи истцы являются собственниками жилого дома расположенного в г.Рубцовске . С ... в указанном жилом помещении зарегистрирован Казанцев А.А. В настоящее время истцы желают реализовать свои права как собственники указанного жилого помещения, однако сделать это не представляется возможным, поскольку ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Пастухова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого дома, расположенного в г.Рубцовске , который приобрели у К.., на момент продажи в указанном доме был зарегистрирован Казанцев А.А., который должен был сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента приобретения истцами указанного жилого дома. Однако до настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снялся.
Ответчик Казанцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы ФКУ г.Рубцовска.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Пастуховой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи , Пастухова О.В., несовершеннолетняя . являются собственниками жилого дома, расположенного в г.Рубцовске , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .
Тот факт, что собственниками указанного жилого дома являются Пастухова О.В. также подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии .
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Пастухова О.В. , Казанцев А.А. , П., Т..
В силу ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение бывшим его собственником, вселился до продажи жилого помещения истцам, с истцами одной семьей не проживал, членом их семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, а также показаниями свидетелей пояснивших, что по указанному адресу ранее проживали цыгане, в настоящее время проживает семья Пастуховых, ответчика Казанцева А.А. не знают, ни когда не видели.
Исходя из характера сложившихся между сторонами правоотношений, учитывая, что между собственниками - истцом и ответчиком какого-либо договора найма, аренды заключено не было, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено в связи с отчуждением данного жилого помещения.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Регистрационный учет ответчика Казанцева А.А. в жилом доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика Казанцева А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Пастуховой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней удовлетворить.
Признать Казанцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .
Выселить Казанцева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .
Взыскать с Казанцева А.А. в пользу Пастуховой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья С.И. Жерко
СОГЛАСОВАНО, судья _______________С.И. Жерко «____» _____ 2014г.
Исполнитель, помощник судьи Н.В. Родникова ______________ «____» _____ 2014г.
