Решение от 03 апреля 2014 года №2-875/2014

    Дело № 2-875/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Червячковой Г.В.
 
    при секретаре       Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 03 апреля 2014 года дело по иску Тихонова Л.Н., Перевозкиной М.Н. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тихонов Л.Н., Перевозкина М.Н. обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ними права собственности на гараж в порядке наследования, просят признать за Тихоновым Л.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район № признать за Перевозкиной М.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район №
 
    Требования мотивируют тем, что на основании решении исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ году их отцу ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес> Отцу как застройщику на основании акта об отводе границ отведен земельный участок. На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка предоставлен участок площадью 20 кв.м. Гараж был им выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Почтовый адрес гаража: <адрес>, район <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта фундамент гаража: железобетонный\ленточный\, стены: каменные \кирпичные, кровля рулонная, застроенная площадь 20,6 кв.м., общая площадь 17,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража <данные изъяты> рублей. В соответствии с техническим заключением строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью, пригодны для нормальной эксплуатации. В соответствии со справкой ОНД г. Междуреченска в ходе проверки гаража нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Тихонов Л.Н. является наследником по завещанию, Перевозкина М.Н. имеет обязательную долю в наследстве В связи с тем, что документы на гараж не были должным образом оформлены, нотариус свидетельство о праве на наследство на указанный гараж не выдала, рекомендовала обратиться в суд. Считают, что в судебном порядке возможно признание права собственности на указанный гараж за ними в порядке наследования в долях: 3/4 доли в праве собственности за Тихоновым Л.Н., 1/4 долю в праве собственности за Перевозкиной М.Н., т.к. гараж выстроен их отцом собственными силами, на свои средства и на отведенном ему земельном участке. Градостроительные нормы при строительстве не нарушены.
 
    В судебном заседании истица Перевозкина М.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти отца гаражом пользуется её брат – Тихонов Л.Н., так как у него автомобиль. После оформления права собственности на свою долю в гараже, она переоформит ее на брата. Спора по гаражу у них нет.
 
    В судебном заседании истец Тихонов Л.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что после смерти отца он пользуется гаражом, у него там хранится автомобиль, он несет расходы по содержанию гаража, оплачивает электроэнергию.
 
    Представитель истца Тихонова Л.Н. - адвокат Левченко И.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа – ФИО6, действующая по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала <данные изъяты>
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
 
    постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.27 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
 
    На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тихонову Н.А. был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража-стоянки для автомобиля в районе <адрес> <данные изъяты> в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № от отводе границ в натуре в <адрес> города в районе <адрес> <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации <данные изъяты>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке Тихоновым Н.А. был выстроен гараж.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер <данные изъяты> не успев при жизни оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.
 
    После его смерти, наследниками являются его дети: сын Тихонов Л.Н. <данные изъяты>) по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № <данные изъяты> дочь – Перевозкина(до брака Тихонова) М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является пенсионером по возрасту <данные изъяты>
 
        По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом Междуреченского нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № 3460, обратился сын наследодателя, Тихонов Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону на обязательную долю, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, обратилась дочь наследодателя, Перевозкина М.Н. ДД.ММ.ГГГГ Тихонову Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в доме № по проспекту <адрес> в городе Междуреченске; на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России»; на недополученную пенсию за ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ Перевозкиной М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в доме № по проспекту <адрес> в городе Междуреченске; на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России»; на недополученную пенсию за ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. Другие наследники с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства по закону не обращались <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
        ДД.ММ.ГГГГ Тихонову Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Перевозкиной Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Спорный гараж не был включен в состав наследства, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент: железобетонный \ленточный; стены: каменные\кирпичные; перекрытия железобетонные\сборные плиты; кровля: рулонная, общей площадью 17,1 кв.м., застроенной площадью 20,6 кв.м. <данные изъяты>), что также подтверждается общими сведениями о гараже <данные изъяты>
 
    Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно Конструкторский Центр» от ДД.ММ.ГГГГ г., строительные конструкции гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> не создают угрозу здоровью и жизни людей, не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации <данные изъяты>
 
    По сообщению главного госинспектора по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено <данные изъяты>
 
    По сообщению УАиГ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок под гаражом, расположенный в районе <адрес>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» находится в коммунально-складской зоне <данные изъяты>
 
            Согласно плану границ земельного участка и ведомости вычисления площадей, изготовленными МУП «ЗЕМНОГРАД», земельный участок расположен по адресу: район <адрес>, кадастровый квартал №, площадь участка 21,4 кв.м. <данные изъяты>
 
    Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» сведениями о предоставлении земельного участка на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> не располагает (<данные изъяты>
 
    По данным архива филиала № 26 БТИ г. Междуреченска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> № (инвентарный номер №) отсутствуют (<данные изъяты>
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: Гараж, адрес: обл. Кемеровская, г. Междуреченск, район <адрес>, отсутствует <данные изъяты>
 
    Тихонов Л.Н. после смерти отца пользуется гаражом, хранит в нем свой автомобиль, оплачивает расходы за содержание гаража, что подтверждается представленными документами(<данные изъяты> и показаниями свидетеля ФИО16
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тихонова Л.Н., Перевозкиной М.Н. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Тихоновым Л.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Перевозкиной М.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2014 года.
 
    Судья:                                                                                      Г.В. Червячкова