Дата принятия: 13 сентября 2013г.
Номер документа: 2-875/2013
Дело №2-875/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2013 года г. Уварово Тамбовская область
У В А Р О В С К И Йрайонный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой В.В.,
с участием помощника Уваровского межрайпрокурора Орловой Л.С.
секретаря Смольяниновой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Уварово Тамбовской области к Ильиной Г.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В Уваровский районный суд Тамбовской области обратилась администрация города Уварово Тамбовской области с иском к Ильинойа Г.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель по доверенности администрации г.Уварово Шаров В.Б. уточнил исковые требования и просил суд расторгнуть договор найма (социального найма) с ответчиком и выселить Ильина Г.Е. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения
В иске ссылается на следующее: ответчик вселился в указанное жилое помещение <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ. в качестве нанимателя на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик постепенно прекращал содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и в настоящий момент не содержит его в надлежащем состоянии, текущий ремонт не производил и не производит. Вполне очевидно, что какой-либо ремонт ответчик производить не будет, в том числе и потому, что только за период с ДД.ММ.ГГГГ года Ильина Г.Е. оплату за данное помещение практически не производила, вопреки ст. 155 ЖК РФ. Задолженность ответчика составляет более 62000 рублей и продолжает увеличиваться. Таким образом, текущий ремонт ответчик не производит, и не содержит жилое помещение иным образом в надлежащем состоянии, вопреки ст.67,68 100 ЖК РФ, пп. «б-е» ч.2 п.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»; жилая комната частично находится в неудовлетворительном состоянии и частично разрушается. Оконный блок (большая его часть) находится в ветхом состоянии (частично отсутствует покраска, в местах отсутствия покраски имеются следы гнилостных изменений- разложений деревянной конструкции, в том числе под воздействием низкотемпературного режима). В верхней части комнаты, на потолке, следы отсырения, в том числе под воздействием низкотемпературного режима, что привело к полному уничтожению обоев, а также иного покрытия стен (побеливающего вещества и-или штукатурки), поэтому происходит процесс образования в стенах отверстий, т.е. стены частично разрушаются также по причине отсырения, на что указывает нехарактерный для побеливающего вещества почти черный цвет. Имеются также следы продуктов горения (происходило неоднократное горение и тление свисающих со стен обоев), имеется плесень. Со стенами комнаты происходит аналогичный процесс, кроме того, на стене следы уничтоженной (вырванной) электропроводки. В нижней части комнаты (пол) происходит гниение и разложение деревянного покрытия по причине отсырения (в том числе по причине воздействием низких температур), а также отсутствия текущего ремонта (покраски). На радиаторах отопления происходит активный процесс коррозии металла, вызванный отсутствием покраски. Дверь в комнату почти полностью разрушена, запирающее устройство отсутствует. Время последнего косметического (текущего) ремонта установить не представляется возможным; отсутствие данного ремонта, а также действия физических лиц повлекло указанные разрушения, таким образом, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, что отмечено в акте обследования, в связи с чем, по требованию собственника жилого помещения и наймодателя (истец) после предупреждения ответчика об устранении указанных нарушений, он подлежит выселению на основании решения суда (ст.ст.1, 17, 91 ЖК РФ). На неоднократные предупреждения истца ответчик не реагирует.
Учитывая, что жилое помещение является муниципальной собственностью, администрация города Уварово вынуждена обратиться в Уваровский районный суд с данным иском, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма на комнату <адрес>; выселить Ильину Г.Е. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании 21 августа 2013 года представитель истца администрации г.Уварово по доверенности Шаров В.Б. уточнил заявленные исковые требования и просил суд выселить Ильину Г.Е. из комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; от заявленных исковых требований о расторжении договора найма (социального найма) с Ильиной Г.Е. на указанное жилое помещение отказывается и просит в данной части прекратить производство по делу, указав, что правовые последствия отказа от иск (в части) ему разъяснены и понятны.
Ответчик Ильина Г.Е. в судебном заседании исковые требования администрации г. Уварово Тамбовской области о выселении ее из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения признала в полном объеме, указав, что в настоящее время она проживает у своего знакомого, за которым осуществляет уход; ремонтировать комнату отказывается. Признание иска сделано ею добровольно. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебном заседании участковый уполномоченный полиции МО МВД России «Уваровский» Тамбовской области Антонов В.В. показал, что ответчик Ильина Г.Е. злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет антиобщественный образ жизни. В комнате, в которой проживает Ильина Г.Е. антисанитарные условия, она не пригодна для проживания, превращена в общественный туалет. Кроме кровати, в комнате больше ничего нет. Дверь в комнату открыта, запорное устройство разрушено. На его предупреждения Ильина Г.Е. не реагирует.
Свидетель ФИО18. в судебном заседании показала, что она работает в ООО «СЕЗ» инженером по работе с населением. Ильина Г.Е. в комнате не появляется неделями. Со стороны соседей поступают жалобы на то, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками, приносит в комнату разный хлам из мусорки, создает антисанитарные условия, от чего появились различные насекомые. Ремонт в жилом помещении не проводился уже много лет.
В судебном заседании свидетель ФИО19 показал, что он работает начальником ДУ №1. С ответчиком Ильиной Г.Е. знаком. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, открывает зимой окна, отчего стены промерзают, что ведет к разрушению помещения. В январе месяце 2013 года в комнате Ильиной загорелись обои. Соседи постоянно жалуются на ее поведение, на предупреждения Ильина не реагирует.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, мнение прокурора Орловой Л.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).
В силу части 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ,- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации,- если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности. Ответчик вселился в указанное жилое помещение 17.06.1997 г. на основании ордера.
Из представленных суду ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» сведений- задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2001 г. по август 2011 г. составляет - 62930,52 руб. При этом, уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ильиной Г.Е. не предоставлено и судом не установлено.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО6, а также подтверждается материалами дела, что ответчик не соблюдает правила пользования жилым помещением, не относится бережно к санитарно-техническому и иному оборудованию, не проводит текущий ремонт жилого помещения, бесхозяйственно обращается с муниципальным жильем, допуская его разрушение.
Характер таких нарушений носит систематический характер и принятые к виновному меры предупреждения оказались безрезультатными.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования администрации г.Уварово о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования администрации города Уварово подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации города Уварово Тамбовской области к Ильиной Г.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
ВЫСЕЛИТЬ Ильину Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ,из комнаты № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ильиной Г.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через данный районный суд.
Судья В.В.Нистратова
