Дата принятия: 02 августа 2013г.
Номер документа: 2-875/13
Дело № 2-875/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2013 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шипулин К.А.,
при секретаре Малковой Е.С.,
с участием истца Коростелёва И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростилева И.М. к администрации городского поселения «Шерловогорское», администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коростелёв И.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году построил гаражный бокс, расположенный по адресу<адрес> Разрешительные документы истец не оформлял.
В настоящее время Коростелёв И.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, но реализовать свое право собственника не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, гаражный бокс №, расположенный по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> м^2.
В судебном заседании Коростелёв И.М. пояснил изложенное, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения «Шерловогорское» Хохлов Е.В., действующий на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление представителя ответчика, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района Борзинский район» Северов А.В., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца Коростелева И.М., свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в суде, и это следует из материалов дела, в <данные изъяты> году Коростелёв И.М. самовольно выстроил гараж № на земельном участке, принадлежащем Администрации поселка Шерловая Гора, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленным суду документам, сохранение самовольной постройки - гаража № по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Постановлением Главы администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному по адресу:<адрес> присвоен №.
Из сообщения начальника отдела земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Борзинский район» следует, что права на земельный участок Коростелёву И.М. будут оформлены после предоставления последним правоустанавливающих документов на гараж.
Также из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время находится объект, гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (литера Г).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, следует, что с <данные изъяты> года Коростелёв И.М. своими силами строил гараж №, расположенный по адресу<адрес> С момента строительства данного гаража истец до настоящего времени, пользуется им и фактически владеет указанным объектом.
Обстоятельств того, что самовольно возведенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
В настоящее время истец Коростелёв И.М. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Шерловогорское» и администрация муниципального района «Борзинский район» не предъявляла прав на спорный гараж.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коростилева И.М. к администрации городского поселения «Шерловогорское», администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Коростилевым И.М. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу<адрес> а именно гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Шипулин
