Решение от 30 мая 2014 года №2-874/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    30 мая 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    с участием истца Визжачих Г.И.,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2014 по иску Визжачих Г. И. к Чаловой Н. Н., Коробочкину Л. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Визжачих Г.И. обратился в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчиков Чалову Н.Н. и Коробочкина Л.А. утратившими право пользования принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Визжачих А.Г. заявленные требования поддержал, пояснив, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобрел в собственность в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи у Ч. Когда он (истец) заезжал в приобретенную им квартиру, в ней никто не проживал, квартира была пустой, никаких вещей в ней не было. Как впоследствии выяснилось, в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики по делу: Чалова Н.Н. - дочь, а Коробочкин Л.А. – внук прежнего собственника квартиры. Место жительства ответчиков ему не известно, коммунальные услуги они не оплачивают, членами его семьи не являются. Каких-либо договоров с ответчиками, предоставляющих им право пользования спорной квартирой, он не заключал. Просит признать Чалову Н.Н. и Коробочкина Л.А. утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    Ответчики Чалова Н.Н., Коробочкин Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленными по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 17-19,20-22).
 
    Представитель третьего лица – О УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16).
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Предоставленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) подтверждается, что Визжачих Г. И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы ответчики: Чалова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Коробочкин Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.. пояснила, что с истцом Визжачих Г.И. знакома, отношения дружеские, ответчиков Чалову Н.Н. и Коробочкина Л.А. не знает. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес> Указанную квартиру он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. Она (свидетель) присутствовала, когда истец вселялся в квартиру. Квартира была пустая, никаких вещей в ней не было. При регистрации Визжачих Г.И. по месту жительства ему стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, проживает только истец. О том, что в ней кто-то зарегистрирован, продавец в известность Визжачих Г.И. не поставил.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. пояснила, что в доме № <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На одной площадке с принадлежащей ей квартирой, расположена квартира №, в которой в настоящее время проживает истец. Ранее в этой квартире поживали Ч. с дочерью – Чаловой Н.Н. и внуком – Коробочкиным Л.А.Последние годы Чалова Г.Г. в квартире проживала одна. Сейчас указанные лица в данной квартире не проживают, слышала, что они переехали на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчики, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не могут, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживают, что подтверждено показаниями свидетелей.
 
    Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
 
    Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Визжачих Г. И. удовлетворить.
 
    Признать Чалову Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коробочкина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав, что настоящее решение является основанием для снятия Чаловой Н. Н. и Коробочкина Л.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова