Решение от 09 июня 2014 года №2-874/2014

    Дело №2-874/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года                                                                        г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Купцова Ю. А. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Купцов Ю.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого бревенчатого строения полезной площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой - 10,2 кв.м, сарая дощатого, сооружений, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли мерою 600 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ находящийся на земельном участке жилой дом он снес и на его месте в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (под эксплуатацию жилого дома) самовольно, без получения соответствующего разрешения построил объект индивидуального жилищного строительства 2 комнатный 1-этажный жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, жилой - 33,0 кв.м. Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на построенный жилой дом он не может, так как дом был построен на месте старого самовольно без получения надлежащего разрешения.
 
    В выдаче разрешения на реконструкцию (строительство) и ввод в эксплуатацию указанного жилого дома в Администрации г.Куйбышева ему отказали, так как реконструкция (строительство) была выполнена до получения соответствующего разрешающего документа.
 
    Вид права на земельный участок прежнего собственника из имеющихся документов (договор купли-продажи дома) определить невозможно. Потому истец считает, что земельный участок должен считаться предоставленным ему в собственность, так как договор купли-продажи дома был заключен до введения Земельного кодекса РФ в действие.
 
    В соответствии с техническим заключением жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает прав третьих лиц и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка, на котором находится дом, ему был присвоен кадастровый номер № и его площадь была определена в размере 766 кв.м, однако право собственности на него в порядке бесплатной приватизации своевременно оформлено не было.
 
    Поэтому Купцов Ю.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой - 33,0 кв.м с инвентарным номером № и земельный участок площадью 766 кв.м с кадастровым номером № расположенные по <адрес>.
 
    В судебном заседании Купцов Ю.А. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что его требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    На основании технического заключения <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации и не нарушает прав третьих лиц и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.13-14).
 
    Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Купцов Ю. А. удовлетворить.
 
    Признать за Купцов Ю. А. право собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой - 33,0 кв.м с инвентарным номером № и земельный участок площадью 766 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                           Н.Н. Детко
 
                      Секретарь                                 Н.А. Бурундукова