Решение от 26 мая 2014 года №2-874/2014

                                                                                         Дело № 2-874/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                                                            г.Новошахтинск                                                                                  
 
               Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Мирошниченко В.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Шебаршова О.Н.,
 
    представителя истца Варухиной О.Д., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №+++ от хххх
 
    ответчиков Марчук Е.Н. и Музыка Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебаршова О.Н. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Марчук Е.Н., Музыка Л.Н. о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на долю квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором после изменения исковых требований просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в переустроенном виде, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: ХХХ.
 
               В обоснование своих требований истец указал, что хххх умер его отец, Н.Г.. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: ХХХ, принадлежащую его отцу на основании регистрационного удостоверения №+++ от хххх выданного МБТИ ХХХ на основании постановления Главы Администрации №+++ п.2 от хххх решения ХХХ №+++ от хххх определения Новошахтинского районного суда ХХХ от хххх                            В указанной квартире было произведено переустройство (снос печи) в комнате № 3, в результате чего общая площадь стала 43,4 кв.м, жилая площадь                      27,0 кв.м. В связи с тем, что было выявлено переустройство и изменилась площадь квартиры, он обратился в архитектуру. Заявление принимаются от собственника или от представителя по доверенности, а так как собственник умер, то ему отказали и направили для оформления документов в суд. Он в установленный законом срок после смерти отца обратился к нотариусу и подал заявление о том, что является наследником, остальные родственники написали отказы от наследуемой доли, которые имеются у нотариуса в наследственном деле. В процессе подготовки документов выяснилось, что решение Новошахтинского городского суда ХХХ                        №+++ от хххх и определение Новошахтинского районного суда ХХХ от хххх на основании которых 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала отцу, не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ, как того требует Федеральный закон о государственной регистрации. В связи с этим, вступить в наследство нотариально невозможно. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество.
 
    В судебном заседании сего числа протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области изменено процессуальное положение третьих лиц Марчук Е.Н. и Музыка Л.Н. (до заключения брака - хххх имела фамилию Шебаршова) и они привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
 
    КУИ Администрации города протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххх исключено из числа ответчиков, по согласию истца.
 
    Истец в судебном заседании поддержал свои измененные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, кроме того, дополнительно пояснил, что переустройство, о котором идет речь в иске, представляет собой демонтаж угольной печи в кухне. Также уточнил, что он просит сохранить спорную квартиру в переустроенном виде.
 
    Представитель истца Варухина О.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
 
    Ответчики Марчук Е.Н. и Музыка Л.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ранее поданному заявлению главный архитектор города Новошахтинска просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
               Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №+++ на квартиру ХХХ, суд приходит к следующему.
 
        Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
         В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
               На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из материалов дела следует, что хххх умер Н.Г., хххх года рождения (л.д.5 - копия свидетельства о смерти).
 
    Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа ХХХ Ж. №+++ от хххх после смерти Н.Г. заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от сына умершего - Шебаршова О.Н. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Таким образом, наследство, открывшееся после смерти                             Н.Г., фактически принято истцом по делу, как наследником по закону, путем подачи заявления нотариусу. Других наследников судом не установлено.
 
    Как установлено в судебном заседании нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное спорное имущество отказывает, в связи с тем, что за время проживания наследодателя было произведено переустройство в квартире ХХХ.
 
    Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что наследодателю принадлежит 1/4 доля вышеуказанной квартиры в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения №+++ от хххх выданного МБТИ ХХХ на основании постановления Главы Администрации ХХХ №+++ п.2 от хххх решения Новошахтинского городского суда ХХХ №+++ от хххх определения Новошахтинского районного суда ХХХ от хххх Другими сособственниками данной квартиры, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, являются Марчук Е.Н., Шебаршов О.Н. и Музыка (Шебаршова) Л.Н. В Управлении Росреестра по ХХХ права на данную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии таких сведений от хххх
 
    Согласно справке МП БТИ ХХХ от хххх площадь данной квартиры изменилась с 42,7 кв.м на 43,4 кв.м за счет переустройства (сноса печи в комнате № 3).
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
 
    На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Учитывая, что вышеуказанное переустройство не повлекло за собой нарушения несущей способности здания в целом, произведено без изменения функционального назначения помещений, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников соседних квартир и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, сособственники данной квартиры исковые требования признали, суд считает, что данное переустройство может быть сохранено, в связи с чем квартира подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
               Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (п.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
 
    На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного,                     Шебаршов О.Н. зарегистрировать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ХХХ возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шебаршова О.Н. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Марчук Е.Н., Музыка Л.Н. о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном виде квартиру, общей площадью                 43,4 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: ХХХ.
 
    Признать за Шебаршовым О.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: ХХХ, оставшуюся после смерти Н.Г., умершего хххх
 
                Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 30 мая 2014 года.