Решение от 05 августа 2014 года №2-874/2014

к делу № 2-874/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 августа 2014 года          Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Коноваленко Т.В.
 
    при секретаре     Датумян С.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наливайко Владимира Васильевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Наливайко В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками и строения, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Истец указывает, что ему принадлежат на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. В силу юридической неграмотности он без оформления разрешительной документации на указанном выше земельном участке возвел жилой дом и строения. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание представитель истца не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Наливайко В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Надлежащим образом правовая регистрация на жилой дом с пристройкой и строений не была проведена.
 
    На указанном земельном участке истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел жилой дом с пристройкой и строения.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно акту МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ года, строения, расположенные на участке в ст. <адрес>, жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», гараж литер «Г2», расположенные по вышеуказанному адресу, построены в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, но в нарушение противопожарных требований, действующих на период строительства. Хоз.строение литер «Г1», навес порядковый номер 7 построены в нарушение градостроительных требований и противопожарных норм. Уборная литер «Г4» построена в нарушение градостроительных требований, противопожарных и санитарных норм.
 
    Пользователи соседних участков № <адрес>: ФИО6 и ФИО5, в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и претензий к нему не имеют.
 
    Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Наливайко Владимиром Васильевичем право собственности на жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», хоз.строение литер «Г1», гараж литер «Г2», навес литер «Г3», уборную литер «Г4» сооружения, и коммуникации расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: