Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-874/2014
Дело № 2-874/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Нурлат 30 июля 2014 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой М.М. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество –гараж № расположенный во дворе жилого дома <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года ей с мужем было дано разрешение № на строительство личного гаража в <адрес>, на основании чего они и построили спорный гараж. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данный гараж, однако она не может этого сделать поскольку не оформлена земля, находящаяся под ним. В то же время земельный участок не может быть оформлен, так как на нем стоит гараж. Данный гараж они строили с мужем, который умер 2 года тому назад.
Истец Ефремова М.М. в судебном заседании, поддержав свои требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Представитель Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из разъяснений, указанных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что мужу истицы Ефремовой М.М. – Е. отделом по делам архитектуры и градостроительства Нурлатского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение № для строительства гаража во дворе жилого дома <адрес>. В последующем истцом совместно с мужем по вышеуказанному адресу был построен гараж. Земельному участку, на котором расположен спорный гараж, был присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ года муж истицы умер. Наследником после смерти Е.. является его и жена Ефремова М.М., которая согласно свидетельству о праве на наследство является единственным принявшим наследство наследником.
Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.
Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Нурлатском районе и г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и нормативов.
Также установлено, что постановление соответствующего органа исполнительной власти, на основании которого было выдано разрешение на строительство спорного гаража, не существует.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости, возведен Ефремовой М.М. и ее мужем с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие постановления о выделении земельного участка для строительства спорного гаража не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него, поскольку наличие разрешения на строительство объекта недвижимости говорит о волеизъявлении соответствующего органа исполнительной власти и не могло быть выдано без каких-либо на то оснований.
В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования Ефремовой В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ефремовой М.М. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ефремовой М.М. право собственности на нежилое помещение –гараж, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, как наследником по закону после смерти Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: С.В.Медянцева
Копия верна.Судья: С.В.Медянцева
