Решение от 15 октября 2014 года №2-874/2014

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    15 октября 2014 г.                                                                                         с. Красноусольский<АДРЕС>
 
             Мировой судья судебного участка № 1 судебного района Гафурийский район Республики Башкортостан Иванов А.Е.,
 
    при секретаре Гирфановой И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могушкова Г.Б. к Администрации сельского поселения <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС> район РБ, о признании права собственности на нежилое помещение,
 
Установил:
 
             Могушков Г.Б. обратился в суд с иском к Администрации СП <АДРЕС> сельсовет муниципального  района <АДРЕС> район РБ о признании права собственности на нежилое помещение. Иск обоснован тем, что Могушков Г.Б. по договору купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> приобрел индивидуальное нежилое строение (Литер А), именуемое «Столовой» по адресу: <АДРЕС>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под <НОМЕР>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии: ГФ <НОМЕР> от <ДАТА3> Договор подтверждается актом приема-передачи <НОМЕР> от <ДАТА4>  В единый объект указанного договора купли-продажи вместе со столовой (Литер А) вошли: Пристрой Литер А1, Склад Литер а, Склад Литер Г, составляющие единое строение со столовой и вошедшие в перечень технического паспорта от <ДАТА5> Весь объект, указанный в договоре расположен на едином земельном участке под кадастровым номером <НОМЕР>, который был оформлен по договору аренды на имя истца согласно постановления <НОМЕР> от <ДАТА> года <АДРЕС> поселковой администрацией. Права на Пристрой Литер А1, Склад Литер а, Склад Литер Г, обозначенные в техническом паспорте от <ДАТА7> не были зарегистрированы одновременно с основным зданием Литер А, так как в то время они находились в полуразрушенном состоянии и по ним необходимо было произвести частичное строительство и ремонт. К настоящему времени он своими силами и за свой счет восстановил пристрой Литер А1, по техпаспорту от <ДАТА7> и изготовил новый технический паспорт от <ДАТА8>, в котором объект именуется Литер А3 Пристрой. На данный объект изготовлен кадастровый паспорт здания с присвоением кадастрового номера <НОМЕР>. По сведениям Росреестра права на Пристрой не регистрировались. Договор купли-продажи от <ДАТА> года, который является правоустанавливающим документом, не сохранился, в связи с этим в Росреестре отказали в регистрации права на Пристрой Литер А3. Решение суда о признании за ним права собственности на нежилое помещение ему необходимо для регистрации права на него. Объектом под Литером А3 Пристрой под кадастровым номером <НОМЕР> он владеет как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Просит признать право собственности за ним на данное нежилое помещение.  
 
      Истец Могушков Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на данное нежилое помещение.
 
           Ответчик, представитель АСП <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС> район РБ, в судебное заседание не явился, от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, согласны.
 
               Признание иска ответчиком принято судом, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ это не противоречит законам и не нарушает интересы других лиц.
 
    Заслушав истца Могушкова Г.Б., исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным  и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В суде установлено, что Могушков Г.Б. по договору купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА> года приобрел индивидуальное нежилое строение (Литер А), именуемое «Столовой» по адресу: <АДРЕС>. В единый объект указанного договора купли-продажи вместе со столовой (Литер А) вошли: Пристрой Литер А1, Склад Литер а, Склад Литер Г, составляющие единое строение со столовой и вошедшие в перечень технического паспорта от <ДАТА5> К настоящему времени Могушков Г.Б. своими силами и за свой счет восстановил пристрой Литер А1, по техпаспорту от <ДАТА7> и изготовил новый технический паспорт от <ДАТА8>, в котором объект именуется Литер А3 Пристрой. Объектом под Литером А3 Пристрой под кадастровым номером <НОМЕР> он владеет как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим паспортом на нежилое помещение 1-го этажа одноэтажного нежилого здания по состоянию на <ДАТА8>, актом приема-передачи <НОМЕР> основных фондов к договору купли-продажи от <ДАТА>  года, ответом УФРС по <АДРЕС> району РБ от <ДАТА10> об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу нахождения недвижимого имущества, свидетельством о государственной регистрации права собственности от <ДАТА> года на нежилое строение: Литер А, техническим паспортом на нежилое строение «Столовую» по состоянию на <ДАТА12>
 
    Установленные обстоятельства дают основание признать за Могушковым Г.Б. право собственности на нежилое помещение 1 -го этажа одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: <АДРЕС>, именуемого Пристрой (Литер А3).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  мировой судья
 
 
Решил:
 
 
    Исковые требования Могушкова Г.Б. к Администрации сельского поселения <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС> район РБ о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить полностью.
 
       Признать за Могушковым Г.Б. право собственности на нежилое помещение 1 -го этажа одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: <АДРЕС>, именуемого Пристрой (Литер А3) по данным технического паспорта от <ДАТА8>, под кадастровым номером <НОМЕР>.
 
                Решение может быть обжаловано в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в течениемесяца  со дня его  изготовления в окончательной форме  через мирового судью судебного участка № 1 судебного района Гафурийский район Республики Башкортостан.
 
 
    Мировой судья А.Е.Иванов