Решение от 20 мая 2014 года №2-873/2014

    Дело № 2-873/2014                  Р Е Ш Е Н И Е
 
         Именем Российской Федерации
 
    Город Осинники                                                                          20 мая 2014 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе председательствующего судьи                                  Моргачевой Т.С.
 
    При секретаре                                                                               Юнкиной Ю.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамова Василия Ивановича к Хаперских Екатерине Андреевне и Гаврилюк Виктору Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
        Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, улица<адрес>.
 
              Исковые требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. Считает, что ответчики, зарегистрированные по данному адресу, утратили право проживания в данном доме.
 
              В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в 2008 году устно договорился с Хаперских Е.А. о покупке дома по адресу: <адрес>, улица<адрес>. На тот момент в доме никто не проживал, вселился в дом. Фактически договор купли-продажи жилого дома был оформлен в 2013 году. Однако бывший собственник дом – Хаперских Е.А. и член ее семьи – Гаврилюк В.И. не снимаются с регистрационного учета в добровольном порядке. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом.
 
              Ответчики Хаперских Е.А. и Гаврилюк В.И. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства.
 
               Представитель третьего лица – Управление Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
              В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Хаперских Е.А. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Право собственности истца на данный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    На момент заключения данного договора на регистрационном учете по указанному адресу состояли ответчики: бывший собственник дома Хаперских Е.А., а также Гаврилюк В.И., ...., ...., ...., ...., которые должны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако бывший собственник дома Хаперских Е.А. своевременно не снялась с регистрационного учета.
 
    Истец считает, что ответчик Хаперских Е.А. как бывший собственник дома и Гаврилюк В.И. как член семьи бывшего собственника утратили право пользования указанным домом.
 
    Доводы истца нашли подтверждение помимо письменных материалов, также показаниями свидетелей .... и ...., которые пояснили, что до 2008 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживал. С 2008 года в данном доме стал проживать Адамов В.И. со своей семьей.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Хаперских Е.А. является прежним собственником указанного жилого дома. Поскольку ответчик указанный дом продал, то в силу статьей 209, 235 ГК Российской Федерации ответчик утратил право пользования данным домом.
 
        Согласно части 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
              С учетом изложенного, признанию утратившим право пользования данным жилым домом подлежит также ответчик Гаврилюк В.И., ранее состоявший на регистрационном учете.
 
               Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
                      Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Адамова Василия Ивановича удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Хаперских Екатерину Андреевну и Гаврилюк Виктора Ивановича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
             Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
              Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года.
 
    Судья                                                                  Т.С. Моргачева