Решение от 15 июля 2014 года №2-873/2014

Дело № 2-873/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2014 года                         г. Вилючинск
 
    Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Чернявского А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания         Верховской А.В.,
 
    с участием представителя истца Михасик М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Савочкиной В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов,
 
установил:
 
    Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП "Ремжилсервис") обратился в суд с иском к ответчику Савочкиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ, Савочкина не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 234 174 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с неё указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 5 541 рубля 74 копеек.
 
    Представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно, в обоснование заявленных исковых требований суду пояснила, что МУП "Ремжилсервис" вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в спорный период времени являлось управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчику в пользование. До настоящего момента имеющийся у ответчика долг в полном объеме не погашен. По заявленному ответчиком ходатайству о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности пояснил, что платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились ответчиком за конкретный месяц, имеющуюся задолженность Савочкина не оплачивала.
 
    Ответчик Савочкина В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась частично, просила суд применить срок исковой давности к периоду задолженности, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Третье лицо Савочкин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, мнения по иску не представил.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения указанного договора.
 
    Плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст.155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что МУП "Ремжилсервис" является юридическим лицом, и, в соответствии с Уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Ремжилсервис" с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, и в течение действия данного договора (до ДД.ММ.ГГГГ – раздел 7 договора) приняло на себя обязательства в соответствии с приложениями к договору, указанными в п. 3.1.2, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (в том числе членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Пунктом 4.4 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Решением Думы Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска от 24 января 2008 года № 179/19 утверждено Положение о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за найм) ВГО, в соответствии с п.п.2.1,2.1.2 управляющие компании? осуществляющие управление многоквартирными домами, ведут учет начислений и поступлений средств за пользование жилым помещением (платы за наем) по каждому нанимателю и по каждому дому, осуществляют контроль за полнотой и своевременностью поступлений, ведут работу по взысканию задолженности.
 
    В соответствии с договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" по поручению, от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края совершает действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственниками которых выбрали управление компанией МУП "Ремжилсервис".
 
    Судом также установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности, и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ передана в пользование Копытовой (Савочкиной) В.Н. на состав семьи: она сама и два сына.
 
    Из представленных УФМС России по Камчатскому краю сведений следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Ответчик имеет в МУП "Ремжилсервис" лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана истцом исходя из 2-х зарегистрированных в квартире лиц и общей площади жилого помещения 43,1 м?.
 
    Из представленных суду копий лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 174 рублей.
 
    Произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиком не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено.
 
    Каких-либо доказательств того, что Савочкина оплатила задолженность в указанной выше сумме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
 
    Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, и которые бы не были учтены истцом при расчете суммы задолженности.
 
    Разрешая ходатайство ответчика о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
 
    При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    По смыслу норм жилищного законодательства РФ оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.
 
    Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
 
    Как следует из исковых требований и представленных суду расчетов суммы долга, истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленной копии лицевого счета и пояснений представителя истца Михасик М.С., все внесенные ответчиком платежи оплачивались за конкретный месяц, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачивалась.
 
    Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершала действия, свидетельствующие о признании ею долга, истцом суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что с Савочкиной подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет за данный период 88 870 рублей 15 копеек.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования МУП "Ремжилсервис" к Савочкиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
    При подаче иска в суд МУП "Ремжилсервис" была уплачена государственная пошлина в размере 5617 рублей 31 копейка, что подтверждается представленными суду платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 1261.
 
    В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 86 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Савочкиной В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Савочкиной В. Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 88 870 рублей 15 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов истца по уплате государственной пошлины 2 105 рублей 86 копеек, а всего взыскать 90 976 рублей 01 копейку.
 
    В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Савочкиной В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать за пропуском срока исковой давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                        А.В. Чернявский