Решение от 26 июня 2014 года №2-873/2014

    Дело № 2-873/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 г. г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.
 
    При секретаре Корабельниковой Е.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Г.В. к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом в порядке наследования.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Попов Г.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании право собственности на недостроенный жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что решением мирового судьи Липецкого районного судебного участка №2 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного индивидуального строительства - жилой дом Лит.А, готовностью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> Право собственности на указанный объект зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего ФИО1 к указанному в свидетельстве имуществу является Попов Г.В.. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом готовностью <данные изъяты>.Однако, как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., готовность данного жилого дома составляет 97%. В настоящее время один из смежных земельных участков с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности порядке наследования, а другой земельный участок с кадастровым номером № на праве аренды. Разрешение на строительство жилого дома выдавалось ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственно на объект незавершенного индивидуального строительства - жилой дом (<данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования по закону.
 
    Истец Попов Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представители ответчиков: администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не сообщили. Возражений относительно иска не представили.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Решением мирового судьи Липецкого районного судебного участка № 2 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом Лит А, готовностью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а так же на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ФИО10 и подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Наследником по закону на имущество ФИО1 явился сын Попов Г.В., который в установленный законом порядке, обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Попову Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом готовностью <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> в площадью застройки <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Кроме того, Попову Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу <адрес> Право аренды принадлежало наследодателю на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и ФИО1
 
    По данным технического паспорта ФИО11 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (готовность <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит.А (недостроенный, готовность <данные изъяты>), мансарды над Лит А., общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> В сведениях о собственниках указан ФИО1.
 
    ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> № отделом градостроительной деятельности администрации Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сведениям кадастровой выписки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения работ определено местоположение и выявлено изменение процента готовности объекта незавершенного строительства. В результате натурного обследования выявлено, что объект незавершенного строительства находится на земельных участках с кадастровыми номерами № №.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, жилой дом (готовность <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю ФИО1 на законных основаниях - на праве собственности.
 
    Согласно п. 9.1. ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с ч.5 ст.20, ч.3, ст.21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном владении земельный участок.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренных статьей 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
 
    Суд приходит к выводу, что коль скоро, земельный участок принадлежал наследодателю на праве аренды, а строительство, объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства, жилой дом (готовность <данные изъяты>), было произведено в границах данного земельного участка, с соблюдением всех необходимых норм и правил, следовательно, требования истца, следует удовлетворить признав за ним право собственности на объект незавершённого индивидуального жилищного строительства, (жилой дом, готовность <данные изъяты>) расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Поповым Г.В. право собственности на объект незавершённого индивидуального жилищного строительства, (жилой дом, готовность <данные изъяты>) расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 02 июля 2014 года.