Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-873/2014
Дело № 2-873/2014
Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой <данные изъяты>, Бочарова <данные изъяты> к администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края об установлении права долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском об установлении права долевой собственности, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бочаровой Р.А., Бочарову А.П., Бочарову А.А. была передана квартира, расположенная по адресу: Алейский район, <адрес>2. При этом, соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности они не заключали. ДД.ММ.ГГГГ умер Бочаров А.П., после которого открылось наследство состоящее из 1/3 доли вышеуказанной квартиры, которую приняла по наследству Бочарова Р.А., согласно свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на вышеуказанные доли спорной квартиры и получить свидетельства о праве собственности в настоящее время не представляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления, не заверенные надлежащим образом, а также отсутствует соглашение об определении долей. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Бочаровой Р.А. Для оформления документов о праве собственности необходимо установить долевую собственность на квартиру, по 1/3 доли каждому собственнику, с учетом того, что 1/3 доля данной квартиры уже принадлежит по наследству Бочаровой Р.А. Просят признать право общей долевой собственности с распределением долей по 1/3 доле Бочаровой Р.А. и Бочарову А.А. на квартиру, расположенную по адресу: Алейский район, <адрес>2.
Истцы Бочарова Р.А., Бочаров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Ответчик администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Осколковский» передал в собственность Бочаровой Р.А., Бочарову А.П., Бочарову А.Н. квартиру по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, договор зарегистрирован в Осколковском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Осколковского сельсовета Алтайского края, Бочаров А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № №
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Вместе с тем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> заключено не было.
В связи со смертью собственника Бочарова А.П. должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из трех собственников должно быть признано по 1/3 доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
Как установлено в судебном заседании умерший Бочарова А.П. является мужем истца – Бочаровой Р.А. и отцом истца – Бочарова А.А.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Для принятия наследства по закону необходимо определить наследственную массу.
В судебном заседании установлено, что истец Бочарова Р.А. фактически приняла открывшееся после смерти Бочарова А.П. наследство в виде доли в указанной квартире, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>3, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа Белых Е.Г., согласно которого наследницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> является Бочарова Р.А.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, истцам для оформления свидетельства о праве собственности необходимо прекратить право совместной собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> выделить доли в квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые Бочаровой <данные изъяты>, Бочарова <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Бочаровой <данные изъяты>, Бочарова <данные изъяты>, Бочарова <данные изъяты> на квартиру <адрес>, установив каждому по 1/3 доли права собственности на указанное жилое помещение.
Признать за Бочаровой <данные изъяты> право собственности на 2\3 доли квартиры номер <адрес> края.
Признать за Бочаровым <данные изъяты> право собственности на 1\3 доли квартиры номер <адрес> Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Алейский городской суд.
Судья: В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу
