Решение от 17 июня 2014 года №2-873/2014

Дело № 2-873/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Соболева В.М.,
 
    при секретаре Ягольницкой А.В.,
 
    с участием истца Соловьёва Ю.Н.,
 
    представителя третьего лица Петрикас А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Соловьёва Ю.Н. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соловьёв Ю.Н обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ..., расположенный по адресу .... В обоснование иска указав, что с **.**.** является владельцем указанного гаража, что подтверждается паспортом на гараж. Гараж построен на земельном участке, предоставленном ГС, пай выплачен полностью.
 
    Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время оформить их невозможно, поскольку ГСК ... исключён из ЕГРЮЛ.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнив адрес места нахождения гаража: по адресу ....
 
    Представитель третьего лица ГСК ... Петрикас А.В. с исковыми требованиями согласен, подтвердил, что истец владеет спорным гаражом, находящимся по указанному им адресу.
 
    Ответчик, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
 
    **.**.** на основании решения исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов за ГСК ... был закреплён земельный участок для строительства боксовых гаражей.
 
    Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Соловьёв Ю.Н. является членом ГСК ... и владельцем гаражного бокса №....
 
    В представленных списках членов ГСК ... значится Соловьёв Ю.Н. с закреплением за ним гаражного бокса №....
 
    Из письменных материалов дела и пояснений истца и представителя третьего лица установлено, что гараж, которым владеет истец, находящийся в ГСК ... расположен по адресу ...
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной, поскольку не имеется всех необходимых для этого документов.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Соловьёва Ю.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Соловьёва Ю.Н. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ..., расположенном по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
 
    Судья В.М. Соболев