Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-873/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 12 августа 2014 года
Дело № 2-873/2014
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием представителя истца Непокрытых Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к Закревской Т. В. о сносе самовольно возведенной постройки и о возмещении судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Стрела» (истец) предъявило в суде иск о присуждении ответчице Закревской Т.В. обязанности снести самовольную постройку на принадлежащем ООО «Стрела» земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.
Наряду с исковым требованием истцом было заявлено требование о возмещении ответчицей судебных расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец в исковом заявлении и представитель истца Непокрытых Е.Н. в судебном заседании указали, что по результатам проведенного аукциона по продаже заявленного в иске к сносу земельного участка был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и оформлено право собственности на земельный участок ООО «Стрела» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). На приобретенном истцом земельном участке по адресу: Россия, <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер изъят> находится постройка, которая незаконно возведена и принадлежит Закревской Т. В.. Строительство указанного объекта было осуществлено ответчицей без получения необходимых разрешений, что подтверждается ответом комитета архитектуры, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» исх. <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный объект у Закревской Т.В. не зарегистрировано, подтверждением чему является уведомление Саянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрошенных сведений о правах Закревской Т.В. на нежилое помещение по адресу находящегося под ним земельного участка. При этом ООО «Стрела» возражает против сохранения самовольно возведенной на его земельном участке ответчицей постройки, о чем Закревская Т.В. уведомлена, однако вопреки требованиям ст. 222 ГК РФ снос указанной постройки не произвела.
В подтверждение изложенных обстоятельств истцом представлены в суд документы следующего содержания.
По данным свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ООО «Стрела» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят> кадастровый номер: <номер изъят> зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят>
Согласно уведомлению, выданному Саянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о правах Закревской Т.В. на нежилое помещение по адресу находящегося под ним земельного участка: <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят>
В информационном письме комитета по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи сказано о том, что администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят> Закревской Т. В. не выдавались.
В уведомлении-претензии от ДД.ММ.ГГГГ исх. <номер изъят> ООО изложено требование «Стрела» к Закревской Т.В. об освобождении в течение 30 дней от незаконно возведенной постройки земельного участка по адресу: <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят>
Ответчица Закревская Т.В. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С учетом этого и при отсутствии возражений истца суд счел возможным рассмотреть предъявленные к Закревской Т.В. требования в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных ООО «Стрела» требований в связи с далее изложенным.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ является самовольной постройкой жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2), кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что по результатам проведенного аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>, и данный земельный участок был передан в собственность ООО «Стрела». Государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят>.
На приобретенном ООО «Стрела» земельном участке находится постройка, возведенная, по утверждению истца, незаконно Закревской Т. В., которая оставила без удовлетворения требование истца о сносе этой постройки.
Поскольку суду не предоставлено данных, опровергающих утверждение истца о самовольности данной постройки, подтвержденное ответом комитета архитектуры, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» исх. <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у Закревской Т.В. необходимых разрешений на строительство, а также подтвержденное данными об отсутствии государственной регистрации права собственности на постройку Закревской Т.В., - суд удовлетворяет иск ООО «Стрела» о сносе в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольно возведенной ответчицей постройки.
Вследствие полного удовлетворения иска ООО «Стрела» и на основании ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет средств ответчицы Закревской Т.В. документально подтвержденные судебные расходы истца на уплату при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к Закревской Т. В. о сносе самовольно возведенной постройки и о возмещении судебных расходов полностью удовлетворить.
Обязать Закревскую Т. В. снести самовольную постройку на принадлежащем ООО «Стрела» земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес изъят>, промышленно-коммунальная зона, № <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>
Взыскать с Закревской Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стрела» судебные расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчица Закревская Т. В. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Судья: С.С.Маничева
