Решение от 30 июля 2013 года №2-873/2013

Дело №2-873/2013
 
Решение в мотивированном виде
 
составлено 05 августа 2013 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2013 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Г.Н. Осколковой
 
    при секретаре Л.О. Остапенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвина ФИО6 к администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем жилую квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем жилую квартиру, указывая на то, что им ДД.ММ.ГГГГ у колхоза имени Чапаева Алейского района Алтайского края, в лице представителя Сигарева К.В. была приобретена квартира, расположенная на земельном участке, в связи с чем, был составлен договор купли-продажи жилого дома (квартиры) усадебного типа с подворными постройками, расположенного в <адрес>, общей площадью 81 кв.м., адрес квартире не был присвоен. В настоящее время квартира имеет адрес: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. Площадь изменилась так как ранее в нее была включена нежилая веранда. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, после купли-продажи договор был зарегистрирован только в колхозе имени Чапаева и не был зарегистрирован советом народных депутатов. За купленную квартиру он рассчитался полностью, во время проживания осуществлял текущий и капитальный ремонт. Земельный участок, на котором располагается квартир, принадлежит ему по праву бессрочного пользования. Так как ранее совершенная сделка купли-продажи не была зарегистрирована надлежащим образом, в государственной регистрации права ему отказали. В настоящее время он имеет намерение документально оформить свое право на указанное помещение, для чего необходимо судебное решение. Просит признать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Мордвин И.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрация Чапаевского сельсовета Алейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли продажи жилого дома (квартиры) усадебного типа с подворными постройками, ДД.ММ.ГГГГ, Мордвиным И.Н. приобретена квартира <адрес> <адрес>, расположенная на земельном участке, у колхоза имени Чапаева, в лице представителя Сигарева В.К.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, имеет общую площадь 72,5 кв.м.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Мордвину И.Н. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края, Мордвин И.Н. зарегистрирован в <адрес> Алейского района Алтайского края по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мордвин И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, не являясь собственником указанной квартиры, Мордвин И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности в силу приобретательской давности.
 
    Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мордвина ФИО7 удовлетворить.
 
    Признать за Мордвиным ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. и расположенную на нем квартиру, общей площадью 72,5 кв.м, по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: Г.Н. Осколкова
 
    Не вступило в законную силу