Решение от 24 июля 2014 года №2-873/14

К делу № 2-873/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июля 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
 
    при секретаре Воробьевой С.Н.,
 
    с участием адвоката Бессараб А.С., представившего удостоверение                         № от 24.11.2011 г. и ордер № от 24.07.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аль-Шавабкех ДА к Диасамидзе МВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аль-Шавабкех Д.А. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированным Диасамидзе МВ, который не является членом ее семьи. Фактически ответчик на спорной жилой площади не проживает, его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Диасамидзе МВ прекратившим право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета.
 
    Истица в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бессараб А.С. в судебном заседании полагал, что поскольку Диасамидзе МВ не проживает в доме <адрес> он может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
            Как установлено в судебном заседании, Аль-Шавабкех Д.А. на основании договора купли-продажи от 18.02.2014 г. на праве собственности принадлежит дом <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2014 г.
 
    Из домовой книги, а также адресной справки следует, что Диасамидзе МВ зарегистрирован на спорной жилой площади с 16.08.2011 г.
 
    Согласно акта председателя квартального комитета от 07.03.2014г. заверенной надлежащим образом, Диасамидзе МВ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в нем фактически не проживает с 2011 г.
 
              Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики фактически спорной жилой площадью не пользуются, членом семьи заявителя не является.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае       
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Факт регистрации Диасамидзе МВ на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Аль-Шавабкех ДА удовлетворить.
 
    Признать Диасамидзе МВ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Диасамидзе МВ с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: