Решение от 30 июля 2014 года №2-873/13

РЕШЕНИЕ ИФИО1
                             городской округ Чапаевск                                       30 июля 2014 года.
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                      Канафьевой Н.П.,
 
    при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-873/13 по иску Саная ФИО12 к Алания ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                                            У С Т А Н О В И Л:
 
    Саная А.М. обратился в суд к Алания Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> приобрел в собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>27, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Серия 63-АВ <Номер обезличен> ). В 2002 году в указанной квартире были зарегистрированы бывшая супруга истца - ответчик ФИО3 и их совместный сын - ФИО6,1999 г. рождения. Брак с ответчиком был зарегистрирован <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.) и расторгнут <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен>. После расторжения брака ответчик забрала все принадлежащие ей вещи и выехала на постоянно место жительства за пределы <Адрес обезличен>. Их сын - ФИО6 по настоящее время проживает с истцом.
 
    Поскольку в настоящее время ответчик перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о ее проживании в квартире с истцом не заключалось, вещей ответчика в квартире не хранится, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, а так же в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, ему приходится нести большие расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчик Алания Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебные извещения возвращены в связи с не вручением.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика не известно и отсутствием у ответчика представителя, судом назначен в качестве представителя адвокат.
 
    Адвокат Дороганова Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному иску.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующим выводам:
 
    Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> приобрел в собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>27, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Серия 63-АВ <Номер обезличен> ).
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> в принадлежащем истцу Санная жилом помещении зарегистрированы помимо него, его супруга - ФИО3 с <Дата обезличена> г. и их сын ФИО8, <Дата обезличена>
 
    С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто владеет, пользуется и распоряжается ею, оплачивает необходимые налоги, сборы, коммунальные услуги, о чем свидетельствуют предоставленные суду справки об отсутствии задолженностей.
 
    Согласно справке о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 зарегистрирован <Дата обезличена> ( актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.
 
    Из свидетельства о расторжении брака I-Р <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> г..
 
    Таким образом, спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака и совместной собственностью супругов не является.
 
    На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Как установлено из материалов дела, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не храниться, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает, ответчик выехала на постоянное место жительства за пределы <Адрес обезличен>.
 
    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
 
    При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Саная ФИО14 к Алания ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Алания ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>27.
 
    Решение является основанием для снятия Алания ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>27.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
 
    Судья Чапаевского городского суда                                              Н.П. Канафьева