Дата принятия: 01 июня 2018г.
Номер документа: 2-872/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 июня 2018 года Дело N 2-872/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Беспечанского П.А. при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальской краевой общественной организации рыболовов и охотников "Динамо" к администрации сельского поселения "Шишкинское" о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации сельского поселения "Шишкинское", ссылаясь на следующее: в 2005 году Забайкальская краевая общественная организация рыболовов и охотников "Динамо" в лице председателя Порошина В.А. приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 2500кв.м. с расположенным на нем жилим помещением.
Указанный земельный участок, расположенный на землях Читинского района предоставлен для введения личного подсобного хозяйства, принадлежит продавцу Соболеву В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю.
Указанный земельный участок с находящимся на нем жилим помещением продан за 50000(пятьдесят тысяч) рублей, в том числе 7344(семь тысяч триста сорок четыре) рубля стоимость земельного участка, который передан продавцу (общественная организация рыболовов и охотников "Динамо") до подписания договора. Данный факт подтверждается заявлением Соболева В.И. (продавец) о том, что денежная сумма в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданное жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 05.10.2005 года получено полностью. Данное заявление было написано в присутствии сына продавца сына Соболева А.В., который подтверждает, что деньги отцом получены полностью и претензий к покупателю нет.
В связи со смертью собственника Соболева В.И. в 2006 году отделению
рыболовов и охотников "Динамо" не удалось совершить государственную регистрацию данного имущества.
В течении всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В течении 12 (двенадцати) лет Забайкальская краевая общественная организация рыболовов и охотников "Динамо" владела домом и земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом. Отчуждение жилого помещения и земельного участка было произведено собственником Соболевым В.И. с соблюдением порядка заключения договора. Забайкальская краевая общественная организация рыболовов и охотников "Динамо" просит суд признать право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилим помещением, по адресу: <адрес> Яр, 6.
Представитель истца Порошин В.А. в судебном заседании требования поддержал, суду поясняет, что при подачи договора в регистрационную палату Соболев В.И. умер, в связи с этим им было отказано в регистрации.
Представитель ответчика Максимова О.В. надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 05.10.2005 г. Забайкальская краевая общественная организация рыболовов и охотников "Динамо" в лицее председателя Порошина В.А. приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 2500кв.м. с расположенным на нем жилим помещением. (л.д. 9-10)
Согласно свидетельства на право собственности на землю указанный земельный участок, расположенный на землях Читинского района предоставлен для введения личного подсобного хозяйства, Соболеву В.И. на основании постановления главы администрации с. Шишкино от 07.05.1997 г. N 10. (л.д. 11-14)
Квартира по адресу: <адрес> одноквартирном жилом доме принадлежит Соболеву В.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.07.2000 г. (л.д. 81-82)
Указанный земельный участок с находящимся на нем жилым помещением продан за 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в том числе 7344 (семь тысяч триста сорок четыре) рубля стоимость земельного участка, который передан продавцу (общественная организация рыболовов и охотников "Динамо") до подписания договора. Данный факт подтверждается заявлением Соболева В.И. (продавец) о том, что денежная сумма в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданное жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 05.10.2005 года получено полностью.
Спорный земельный участок с находящимся на нем жилым помещением принадлежал Соболеву В.И., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии N от 07.05.1997.
Согласно выписок из ЕГРН права на земельный участок и квартиру зарегистрировано за Соболевым В.И. (л..д. ).
Таким образом, судом установлено, что стороны заключили договор купли недвижимости, обговорив существенные условия договора, который никем не оспаривался, не признавался недействительным, соответствует требованиям закона.
Суду представлена запись акта о смерти N280 из отдела ЗАГС Читинского района, в которой указано, что Соболев В.И. умер 02.04.2006 г. (л.д. )
Из ответа нотариуса Макаренко Н.Г. от 17.05.2018 г. следует, что наследственное дело к имуществу Соболева В.И., умершего 02.04.2006 г., нотариусом Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко Н.Г. не заведено. С заявлением о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался. (л.д. )
Администрацией Шишкинского сельского округа от 05.10.2004 г. выдана справка исх. N 205 о том, что Соболев В.И. проживал и был зарегистрирован в <адрес> 1982 года, кроме Соболева В.И. в доме никто не прописан и не проживает. (л.д. )
Согласно сведениям, Администрации сельского поселения "Шишкинское" от 29.05.2018 г. в справке исх. N 213 сообщает об отсутствии лиц, зарегистрированных в настоящее время по адресу: <адрес>
Как следует из показаний свидетелей К. и М. спорный земельный участок с домом, который находился в аварийном состоянии, истцы приобрели его у Соболева В.И. и дом восстановили, им пользуются сотрудники общественной организации.
При таких обстоятельствах истец вправе защитить свои интересы путем признания права собственности на земельный участок. Учитывая, что обязательства по сделке купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым помещением стороны исполнили, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Забайкальской краевой общественной организации рыболовов и охотников "Динамо" к администрации сельского поселения "Шишкинское" о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Забайкальской краевой общественной организации рыболовов и охотников "Динамо" право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и квартиру <адрес> Яр, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
