Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-872/2014
к делу № 2-872/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,
с участием истицы Марарь Н.В.,
представителя ответчика МВД по Республике Адыгея по доверенности – Акимова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марарь Н.В. к Министерству внутренних дел по Республике Адыгея о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Марарь Н.В. обратилась в суд с иском к МВД по РА о возложении обязанности по передаче квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения от 03.08.2013г. она получила на себя и членов своей семьи 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. До настоящего времени квартира находится в государственной собственности. Хочет приватизировать данную квартиру. 04.10.2013г. она обратилась с рапортом на имя Министра МВД по РА с просьбой разрешить оформить в собственность указанную квартиру. 14.11.2013 года она получила выписку из протокола №17 заседания жилищно-бытовой комиссии МВД по РА, из которой следует, что указанная комиссия не имеет полномочий разрешить (отказать) в передаче квартиры в собственность, а у министра МВД по РА нет полномочий на подписание подобных договоров. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Не может фактически воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик не имеет необходимых полномочий для оформления передачи квартиры в ее собственность, чем нарушено ее законное право. Просит суд обязать ответчика передать ей в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, просила суд признать за ней и членами ее семьи (несовершеннолетним сыном Марарь А.А. и несовершеннолетним сыном Марарь С.А.) право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика МВД по РА, по доверенности Акимов А.И., оставил решение по иску на усмотрение суда.
Представитель ответчика ТУ Росимущества РФ в РА, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТУ Росимущества в РА.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Марарь Н.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от 03.08.2013г., заключенного между МВД по РА (Наймодатель) и Марарь Н.В. (Наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно приложению к указанному договору в качестве членов семьи нанимателя указаны: ее дети – Марарь А.А., 30.07.1996г.р. и Марарь С.А., 12.10.2001г.р.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 03.03.2006г. и свидетельству о государственной регистрации права, выданному 18.06.2007г., 72-х квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении МВД по РА.
Согласно протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии МВД по РА от 14.11.2013г. №17 данная комиссия рассмотрела заявление истицы о приватизации занимаемой ею квартиры, однако в разрешении на приватизацию было отказано в связи с отсутствием полномочий по ее распоряжению.
В соответствии со справкой ОМВД по г.Майкопу от 21.01.2014г. №12/7 в состав семьи Марарь Н.В. входят: сын Марарь А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Марарь С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Из справки Отделения ТИ по г.Майкопу №4/2014-93 от 21.01.2014г. следует, что по данным отделения ТИ по городу Майкопу, отделения г.Адыгейска и Теучежского района, отделения ТИ по Шовгеновскому и Кошехабльскому районам, отделения ТИ по Гиагинскому району, отделения ТИ по Красногвардейскому району, отделения ТИ по Майкопскому району и отделения ТИ по Тахтамукайскому району за Марарь (Буниной) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее несовершеннолетними детьми Марарь А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Марарь С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., объектов недвижимости в г.Майкопе, г.Адыгейске и Теучежском районе, Шовгеновском и Кошехабльском районах, в Гиагинском районе, в Красногвардейском районе, в Майкопском районе и Тахтамукайском районе не числится. Сведения об использовании права приватизации отсутствуют.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – ст. 1 – приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании было установлено, что занимаемая истицей квартира находится на балансе МВД по РА, однако в связи с отсутствием у жилищно-бытовой комиссии полномочий по заключению договоров данный орган не может осуществить сделку по передаче названной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.
Между тем, по мнению суда, само по себе указанное обстоятельство не может нарушать прав граждан на приобретение жилого помещения в собственность, получивших указанное жилое помещение в установленном порядке, использующих его для проживания и обладающих правом на его бесплатную приватизацию.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Марарь Н.В. о признании за ней и членами ее семьи права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Марарь Н.В. к Министерству внутренних дел по Республике Адыгея о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Марарь Н.В., Марарь А.А. и Марарь С.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2014 года.
Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова
