Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-872/2014
Дело № 2-872/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанной комнаты по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 в собственность комнату по <адрес>. На момент подписания договора в комнате были зарегистрированы ФИО5, его сын – ФИО4 и ФИО3, которые в соответствии с условиями договора взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней со дня его подписания. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, с этого времени она фактически проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества. Ответчики с момента продажи комнаты в ней не проживают, вещей их в комнате нет, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данной комнатой.
До начала ФИО6 заседания от истицы ФИО2 поступило ходатайство об отказе от заявленных требований к ФИО3, производство в этой части прекращено.
В ФИО6 заседание ФИО2 не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5 в ФИО6 заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ФИО6 заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность комнату по <адрес>. На момент заключения данного договора в комнате были зарегистрированы ФИО5 и его сын – ФИО4, который в соответствии с п. 3 Договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует (л.д. 7), что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2
Согласно выписки из домовой книги (л.д.4), в комнате по настоящее время значатся зарегистрированными ФИО5 и ФИО4
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ФИО6 заседании, ответчик ФИО5 и его сын после продажи комнаты фактически в ней не проживают, членом семьи истца не являются, соответственно, права пользования жилым помещением по основанию ст. 31 ЖК РФ не приобрели.
Как указал истец в исковом заявлении, данное жилое помещение она приобрела для личного пользования, в связи с чем, регистрация ответчика и его сына в комнате препятствует осуществлению ею своих прав собственника. Более того, с момента регистрации права собственности она несет все расходы по содержанию данного имущества, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования комнатой по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина
Дело № 2-872/2014 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
17 июля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанной комнаты по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 в собственность комнату по <адрес>. На момент подписания договора в комнате были зарегистрированы ФИО5, его сын – ФИО4 и ФИО3, которые в соответствии с условиями договора взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней со дня его подписания. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, с этого времени она фактически проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества. Ответчики с момента продажи комнаты в ней не проживают, вещей их в комнате нет, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данной комнатой.
До начала ФИО6 заседания от истицы ФИО2 поступило ходатайство об отказе от заявленных требований к ФИО3 в связи с добровольным разрешением спора.
Суд считает, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Истцу разъяснены последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 223-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Принять отказ ФИО2 от иска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский районный суд в течение 15 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья:
