Решение от 08 апреля 2014 года №2-872/2014

    г.Луга 8 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
по делу № 2-872/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайлова В.В.
 
    при секретаре Шушкевич Л.И.,
 
    с участием адвоката Михеевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дресвянникова М.Г. к Самойлову С.Ю. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дресвянников М.Г. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к Самойлову С.Ю. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
    На момент приобретения на регистрационном учете в данном доме состоял ответчик Самойлов С.Ю., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик в доме не проживает, его местожительство неизвестно. Регистрация ответчика не дает истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью.
 
    В судебном заседании истец Дресвянников М.Г. поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что ответчик был зарегистрирован по договоренности с прежним владельцем дома, однако в настоящее время вещей его в доме нет, он в спорном помещении не проживает.
 
    Ответчик Самойлов С.Ю. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту регистрации в спорном доме.
 
    Привлеченная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Михеева Н.В., действующая на основании ордера адвоката от 8.04.2014 года, полагает имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Прокурор, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дресвянникова М.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
 
    Статья 31 ЖК РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено:
 
    Дресвянников М.Г. на праве собственности принадлежи жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    В указанном жилом доме помимо истца зарегистрировано место жительства ответчика Самойлова С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Самойлов С.Ю. был зарегистрирован по спорному адресу прежним собственником дома, в настоящее время с переходом права собственности на дом на истца, ответчик утратил право им пользоваться.
 
    В связи с изложенным, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дресвянникова М.Г. - удовлетворить.
 
    Выселить Самойлова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2014 г.