Решение от 29 июля 2013 года №2-872/2013г.

    Дело № 2-872/2013 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 июля 2013 года                                                                                                       г. Грязи
 
         Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной С.В.
 
    при секретаре                              Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску Непринцевой О.И. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    Непринцева О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что ее супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации брака и свидетельством о смерти. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из 1/2 доли помещения <адрес>, расположенной в <адрес>. В соответствии с договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, доли супругов в праве общей долевой собственности, зарегистрированы при жизни наследодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований сообщает суду, что является супругой наследодателя, других наследников первой очереди нет. В соответствии с законом к наследникам первой очереди наравне с детьми относится супруг наследодателя. Наследником по закону является переживший супруг, если на момент открытия наследства он состоял с наследодателем в браке, зарегистрированном в органах ЗАГС. На день смерти наследодателя право собственности зарегистрировано. В период совместного проживания с наследодателем, ими была произведена реконструкция жилого помещения, что подтверждается техническим заключением о техническом состоянии жилого помещения после реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей не представляется возможным оформить наследство на 1/2 долю жилого помещения квартиры, по причине отсутствия согласования с органом местного самоуправления по вопросу реконструкции. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
 
    В судебном заседании истец Непринцева О.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации Грязинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру, свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ - Непринцева О.И. и ФИО5 являются собственниками <адрес> по 1/2 доли каждый.
 
    Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирована: Непринцева О.И.
 
    Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - <адрес> в настоящее время является двухкомнатной и в ней произведена перепланировка и переустройство. В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 31,8кв.м.; площадь подсобных помещений 39,8кв.м., общая площадь квартиры составляет 71,6кв.м.
 
    Перепланировка и переустройство является самовольной, истцом не оспаривалось.
 
    Согласно техническому заключению проектного отдела Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено:
 
    1. Демонтированы деревянные пристройки (лит.а) и (лит.а1)
 
    2. Выполнены перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А)
 
    3. Выполнен дверной проем 900х2100(h)мм в наружной стене толщиной 200мм деревянной каркасно-засыпной помещения №5 (кухня после перепланировки). Перемычка над дверным проемом выполнена из досок толщиной 30мм.
 
    4. Выполнена каркасная перегородка толщиной 80мм, обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с дверным проемом в помещении №2 (коридор, площадью 19,0кв.м. до перепланировки), в результате чего образовались помещения №4 (коридор, площадью 5,4кв.м. после перепланировки) и №5 (кухня, площадью 12,1кв.м. после перепланировки).
 
    5. Установлено газовое и сантехническое оборудование: 4-х комфорочная плита и раковина в помещении №5 (кухня после переустройства). Требования по установке оборудования соблюдены.
 
    6. Выстроена жилая пристройка (лит.А2) размерами в плане 3,35х7,57м со следующими конструктивными характеристиками:
 
    Фундамент: бетонный монолитный, ленточный, шириной 400мм глубиной 700мм, что не соответствует п.2.26 СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» по глубине промерзания грунта (нормативная глубина промерзания грунта в г. Липецке и Липецкой области - 1,4 м). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    Отмостка: бетонная шириной 600мм. Состояние удовлетворительное работоспособное).
 
    Цоколь: бетонный шириной 400мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    Наружные стены из газосиликатных блоков толщиной 200мм. Снаружи стены облицованы пластиковым сайдингом, изнутри утеплены минераловатными плитами «IZOVOL» толщиной 50мм и обшиты листами ГВЛ по металлическим направляющим; отделаны частично керамической плиткой, частично пластиковыми стеновыми панелями. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    Перегородка: из газосиликатных блоков толщиной 200мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    Перекрытие: деревянное балочное; балки - деревянный брус 100х150(h)мм с шагом 1000мм, подшивка потолка - доски и листы ДВП, утеплитель - минераловатные плиты толщиной 100мм. Состояние - удовлетворительное (работоспособное).
 
    Крыша и кровля: крыша - односкатная, деревянная; стропила - брус 50х150(h)мм с шагом 800-1000мм, обрешетка - доски толщиной 20мм. Кровля - асбестоцементные листы. Состояние - удовлетворительное (работоспособное).
 
    Окна: пластиковые и деревянное. Над оконными проемами установлены металлические перемычки из швеллеров [10 и [16 (опирание на стену по 250мм с обеих сторон. Состояние - удовлетворительное (работоспособное).
 
    Двери: металлическая и деревянная. Перемычки над дверными проемами швеллеры [16 (опирание с обеих сторон по 250мм). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    Полы: дощатые по лагам на кирпичных столбиках, покрытые линолеумом. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
 
    7. В результате возведения пристройки (лит.А2) образовались помещения №1 (коридор, площадью 11,7кв.м. после реконструкции), №6 (санузел, площадью 10,6кв.м. после реконструкции).
 
    8. Выполнены дымовыводящие каналы из асбестоцементных труб и установлено газовое и сантехническое оборудование: АОГВ, раковина и унитаз в помещении №6 (санузел после реконструкции). Требования по установке оборудования соблюдены.
 
    9. Выполнено крыльцо со следующими конструктивными характеристиками:
 
    Фундамент под ограждение и площадку крыльца монолитный бетонный шириной 300мм глубиной 500мм.
 
    Отмостка бетонная.
 
    Площадка входа дощатая по деревянным балкам 100x100мм с шагом 1000мм, покрытие - линолеум.
 
    Стойки деревянные из бруса 100x100мм.
 
    Навес: главная балка - брус 100xl50(h)мм; второстепенные балки - брус 5 0х 100(h)мм с шагом менее 1 -го метра; подшивка - листы ДВП; покрытие - шифер.
 
    Ступени деревянные.
 
    Состояние конструкций крыльца - удовлетворительное (работоспособное).
 
    В результате обследования технического состояния конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:
 
    1. Реконструкция жилого дома (лит.А) в части выполнения дверного проема в наружной стене выполнена технически грамотно и не снижает несущей способности здания.
 
    2. Возведение пристройки (лит.А2) по несущей способности выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами.
 
    3. В целом, техническое состояние жилого помещения (лит.А) с пристройкой (лит.А2) удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации.
 
    Указанное заключение дано проектным отделом Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, действующим на основании свидетельства 01-П №227 от 23.11.2012 года, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства (протокол №40 от 23.11.2012 года).
 
    Оснований не доверять заключению, у суда нет.
 
    Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки установлено, что <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
 
    Кроме того, согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка <адрес> не противоречит требованиям. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
 
    Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
         Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
         В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
        В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Статьей 1142 ч.1 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из материалов дела следует, что Непринцева О.И. является женой ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака.
 
    Следовательно, Непринцева О.И. является наследником первой очереди к имуществу ФИО5 Других наследников первой очереди нет.
 
    В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
    В соответствии счастью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
         В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из материалов дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    Согласно справке нотариуса Грязинского нотариального округа ФИО7 Непринцева О.И. является единственным наследником на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившимся к нотариусу.
 
    С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что Непринцева О.И. в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5 юридически и фактически приняла наследство.
 
    Суд не находит оснований не доверять представленным доказательствам, в части юридического и фактического принятия наследства истцом, после смерти ФИО5, так как своевременно обратилась к нотариусу и продолжает пользоваться квартирой и имуществом ФИО5
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Непринцева О.И. юридически и фактически приняла наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО5 в установленные законом сроки, следовательно, спорное имущество принадлежит ей со дня открытия наследства с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Считать <адрес> общей площадью 71,6кв.м.; жилой - 31,8кв.м.; площадь подсобных помещений - 39,8кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.
 
 
    Признать за Непринцевой О.И. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий_________________                                                             
 
    Мотивированное решение изготовлено 02.08.2013 года.