Решение от 03 июля 2013 года №2-872/2013

Дело № 2-872/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 03 июля 2013 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Кузнецове Н.И.,
 
    с участием истца Терентьева Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терентьева Л.А. к гаражно-строительному кооперативу «Горизонт-2», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Пестовникову Л.А. о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Терентьев Л.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ГСК «Горизонт» о признании права собственности на гараж №..., находящийся ГСК «Горизонт-2» по адресу ..., указав в обоснование иска, что с **.**.** является членом ГСК «Горизонт-2» и владельцем гаража №.... В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что в период, когда производилось строительство гаражей оформлялись только списки членов кооператива.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Пестовников Л.М.
 
    В судебном заседании истец Терентьев Л.А. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Председатель ответчика ГСК «Горизонт-2», ответчик Пестовников Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится по адресу ..., находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58 Устава МО ГО «Сыктывкар», принятого **.**.**).
 
    В соответствии с заявкой №... от **.**.** треста «Бумпромстрой» был сделан выбор земельного участка для строительства гаражей на 200 автомобилей, что подтверждается актом выбора земельного участка под строительство от **.**.**.
 
    **.**.** было составлено заключение №... о пригодности земельного участка, западнее ... микрорайона по адресу ... г.Сыктывкара под строительство гаражей боксового типа на 180 легковых автомобилей кооператива треста «...
 
    Решением председателя по адресу ... Совета народных депутатов г. Сыктывкара №...§3 от **.**.** «Об отводе земельного участка ГСК «Горизонт-2» предоставлен ГСК «Горизонт-2» земельный участок для строительства комплекса гаражей на 32 автомашины в ... микрорайоне по адресу ....
 
    Согласно имеющемуся в деле списку членов ГСК «Горизонт-2» членом общества и владельцем гаража №... являлся Пестовников Л.М.
 
    На основании заявления Пестовникова Л.М. от **.**.** он был исключен из членов ГСК «Горизонт-2» в связи с продажей гаража №..., а Терентьев Л.А. в **.**.** был принят в члены ГСК «Горизонт-2» в связи с приобретением им гаража №....
 
    Согласно паспорту на владение индивидуальным гаражом, выданному администрацией по адресу ... г. Сыктывкара, с **.**.** Терентьев Л.А. является членом ГСК «Горизонт-2» и владельцем гаража №..., паевой взнос им выплачен полностью.
 
    Актом установления адреса №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенных в по адресу ... г. Сыктывкара, ГСК «Горизонт-2», присвоен по адресу ....
 
    При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на владение гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража в **.**.** Пестовников Л.М., а затем Терентьев Л.А. владели им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за Терентьевым Л.А. право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт - 2» по адресу ....
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Терентьева Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Терентьевым Л.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Горизонт - 2» по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.07.2013 года.
 
    Судья Н.Ю. Санжаровская