Решение от 23 июля 2014 года №2-872/14

К делу № 2-872/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
 
    при секретаре Воробьевой С.Н.,
 
    с участием адвоката Бессараб А.С., представившего удостоверение                         № от 24.11.2011 г. и ордер № от 23.07.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делигевурьяна СК к Сарян АА и Сарян ГС ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Делигевурьян С.К. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении их права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированными Сарян АА и Сарян ГС, которые не являются членами его семьи. Фактически ответчики на спорной жилой площади не проживают, их вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Сарян АА и Сарян ГС прекратившими право пользования жилой площадью и снять их с регистрационного учета.
 
    Делигевурьян С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бессараб А.С. в судебном заседании полагал, что поскольку Сарян АА и Сарян ГС не проживают в доме <адрес> они могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
               Как установлено в судебном заседании, Делигевурьян С.К. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от              13.02.2014 г. на праве собственности принадлежит дом <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.104 г.
 
    Из домовой книги, а также адресной справки следует, что Сарян АА и Сарян ГС зарегистрированы на спорной жилой площади с                    09.12.2008 г.
 
    Согласно акта председателя квартального комитета квартала №                      ... от 02.07.2014 г. заверенной надлежащим образом, следует, что Сарян АА и Сарян ГС, зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако в нем фактически не проживали.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель БРА пояснила, что проживает в <адрес> с 1990 г. и семью Делигевурьяна СК знает очень хорошо, поскольку их дома находятся напротив друг друга, ей известно, что ответчики никогда не проживала по их адресу, и она их никогда не видела.
 
              Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики фактически спорной жилой площадью не пользуются, членом семьи заявителя не является.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае       
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Факт регистрации Сарян АА и Сарян ГС на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной жилой площадью.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Делигевурьяна СК удовлетворить.
 
    Признать Сарян АА и Сарян ГС, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Сарян АА и Сарян ГС с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: