Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-872/13
к делу № 2-872/13
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 04 июня 2013 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Жалыбин С. В.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
с участием представителя ответчиков - адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер № 783527 от 04.06.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиволобовой <данные изъяты> к Королевой <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Нурданову <данные изъяты>, Граникову <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Сиволобова <данные изъяты> обратилась с заявлением и просит суд признать Королеву <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; признать Королеву <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; признать Нурданова <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать Граникова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сиволобова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нём жилым строением от 17.04.2013 г., она является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м. и расположенного на нём жилого строения, литер «А», общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-AJI № 777894 от 29.04.2013 г. и свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-AJI № 777893 от 29.04.2013 г., выданным Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. По данному адресу зарегистрированы она и ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики по указанному адресу не проживают, их мебели и личных вещей в ее жилом строении нет. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрации она не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она одна, как собственник имущества. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несёт обязательства, в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета он не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Ответчики Королева Т.А., Королева Е.В., Нурданов Р.Ф., Граников Р.В. в судебное заседание не явились, место нахождения их неизвестно. Согласно домовой книги ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в г. Кропоткине, <адрес>.
В связи с этим дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен судом по последнему известному месту жительства.
Для защиты интересов ответчиков в качестве их представителя судом на основания ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Бушина Л.А., которая просит в интересах ответчиков в иске отказать.
Представитель Межрайонного отдела по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает; что требования Сиволобовой Л.В. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нём жилым строением от 17.04.2013 г., является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м. и расположенного на нём жилого строения, литер «А», общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-AЛ № 777894 от 29.04.2013 г. и свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-AЛ № 777893 от 29.04.2013 г., выданными Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю..
Ответчики являются членами семьи бывшего собственника домовладения, по указанному адресу не проживают, общего бюджета с истицей не ведут, общего хозяйства не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиками не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», они должны быть сняты с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Сиволобовой Л.В. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчиков.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Сиволобовой <данные изъяты> к Королевой <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Нурданову <данные изъяты>, Граникову <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Королеву <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Королеву <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Нурданова <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Граникова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна