Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: 2-872/13
Дело №2-872/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллиной Равии Тимерхановны к Насибуллиной Миляуше Ильдусовне, Насибуллину Ришату Ринатовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Насибуллина Р.Т. обратилась в суд с иском к Насибуллиной М.И., Насибуллину Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что истице и Насибуллину Р.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> помещение №. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателями комнаты № по вышеуказанному адресу являются ответчики. В настоящее время Насибуллина М.И., Насибуллин Р.Р. в квартире не проживают, участия в содержании комнаты, оплате коммунальных услуг не принимают. Задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>. В связи с чем, истица просит суд признать утратившим право пользования на жилое помещение Насибуллиной М.И., Насибуллиным Р.Р., снять их с регистрационного учета, взыскать в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Насибуллина Р.Т. и ее представитель по доверенности Муфтаев Ф.В. настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. От исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда отказываются.
Ответчики Насибуллина М.И., Насибуллин Р.Р., иск не признали пояснив, что оспариваемое жилое помещение закреплено за ними на праве пользования в соответствии с договором социального найма, истица не является правообладателем жилого помещения, квартира фактически является коммунальной, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, они не отказывались от права пользования предоставленным жилым помещением, наймодателем их права на пользование предоставленным помещением не оспаривается, истица препятствует в осуществлении прав пользования комнатой в коммунальной квартире, они намерены воспользоваться правом проживания в жилом помещении.
Заинтересованное лицо Насибуллин Р.М. на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы истицы.
Представитель третьего лица исполкома Бавлинского муниципального района РТ Кагиров Р.Р. решение оставил на усмотрение суда указав, что право пользования комнатой в квартире за ответчиками ими не оспаривается, ответчики проживают в квартире в соответствии с договором социального найма, который в настоящее время не расторгнут, на ответчиков возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, сведений о нарушении условий договора социального найма не имеется.
Суд, выслушав истца и ее представителя, ответчиков, заинтересованное лицо, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Насибуллина Р.Т. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли комнаты по адресу: РТ, <адрес> пом.1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Насибуллин Р.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли комнаты по адресу: РТ, <адрес> пом.1.
Как видно из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Насибуллина М.И. и Насибуллин Р.Р., являются нанимателями жилого помещения в квартире. расположенной по адресу РТ, <адрес> комната №.
Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Насибуллина М.И., является квартиросъемщиком жилой площади расположенной по адресу РТ, <адрес> комната №.
Согласно справки выданной ООО «Е» от ДД.ММ.ГГГГ, Насибуллина М.И. являющаяся квартиросъемщиком жилой площади по адресу <адрес> комната 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно сведениям ООО Управляющая компания «У» Насибуллина М.И., Насибуллин Р.Р. зарегистрированы по адресу <адрес> комната 2 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации за ответчиками Насибуллиной М.И., Насибуллиным Р.Р. права собственности на какое-либо недвижимое имущество отсутствуют.
Свидетель С. показала, что ответчики в предоставленном им жилом помещении не появлялись в течении шестнадцати лет, истица проживает в стесненных условиях, комната ответчиков заперта, попытки к вселению ответчики не предпринимали, истица им не препятствовала в пользовании помещением.
Свидетель Г. показал, что принимал участие во вселении ответчиков в спорное жилое помещение согласно решения суда, истица отказывалась в вселении ответчиков в помещение, заявляла о намерении принять все меры для препятствия в проживании ответчиков в квартире, ответчики обращались в правоохранительные органы о наличии препятствий со стороны истца в пользовании помещением.
Свидетель Н. показала, что ответчики продолжительное время были прописаны в жилом помещении, истица была против вселения их в квартире, препятствовала в осуществлении прав пользования жилым помещением, ответчики периодически приходили в квартиру, пытались воспользоваться правом проживания в предоставленном жилом помещении.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу <адрес> состоит из двух жилых помещений, является коммунальной квартирой, жилое помещение за № принадлежит истице Насибуллиной Р.Т. и третьему лицу Насибуллину Р.М. на праве общей долевой собственности, помещение № предоставлено в пользование ответчиков Насибуллиной М.И., Насибуллину Р.Р. по договору социального найма заключенному с исполнительным комитетом Бавлинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений. В настоящее время данный договор между наймодателем и нанимателями ответчиками по делу не расторгнут, право пользования жилым помещением за ответчиками представителями третьего лица не оспариваются. Доводы истицы Насибуллиной Р.Т. и третьего лица Насибуллина Р.М. о том, что ответчики выехали на проживание в другое место, не имеют интереса в использовании жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, не подтверждены достоверными доказательствами, опровергаются представленными ответчиками письменными доказательствами, и не влекут оснований для признания их утратившими права пользования предоставленным в пользование жилым помещением. Кроме того, как следует из показаний свидетелей Г., Н. истица препятствует ответчикам в осуществлении прав пользования жилым помещением, их отсутствие в квартире носит вынужденный характер и не лишает их права в осуществлении прав пользования жилым помещение в соответствии с договором социального найма. Все иные приведенные истицей, третьим лицом, и представителем истицы доводы не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах дела иск подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с истца с учетом ее материального положения подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Насибуллиной Равии Тимерхановны к Насибуллиной Миляуше Ильдусовне, Насибуллину Ришату Ринатовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Взыскать с Насибуллиной Равии Тимерхановны госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: М.И. Саитов.
