Решение от 05 мая 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кологрив                                                                                                            5 мая 2014 года
 
    Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего Рыбкиной Т.Л., при секретаре Громовой М.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Н.В. к колхозу имени Ленина с требованием признать состоявшимся договор приватизации квартиры от *** года и признать за ней право собственности на квартиру №_ в доме №_ <адрес>,
 
установил:
 
    Н.В. Белова обратилась в суд с иском к колхозу имени Ленина о признании состоявшимся договор приватизации от *** года, на основании состоявшегося договора приватизации считать переданной ей в собственность квартиру №_ в доме №_ <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что проживает в квартире совместно с членами своей семьи, которые от приватизации отказались в её пользу. Квартира построена колхозом имени Ленина, и передана ей в собственность по договору приватизации от *** года, однако зарегистрировать право собственности на квартиру она не может в силу того, что у колхоза имени Ленина отсутствуют правоустанавливающие документы. Факт принадлежности квартиры на праве собственности колхозу имени Ленина никем не оспаривается, квартира построена колхозом хозяйственным способом, однако право на неё не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании Н.В. Белова требование иска изменила, просила признать состоявшимся договор приватизации, заключенный с колхозом имени Ленина *** года и признать её собственником квартиры №_ в доме №_ <адрес>.
 
    Ответчик колхоз имени Ленина просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Администрация Суховерховского сельского поселения, на территории которой находится объект недвижимого имущества, просила дело рассмотреть без её участия, с иском согласилась.
 
    Выслушав истца Белову Н.В., изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что дом №_ построен колхозом имени Ленина хозяйственным способом в *** году. *** году мужу Беловой Н.В.- Б.В., вместе с членами его семьи колхозом имени Ленина была предоставлена квартира, расположенная в этом доме. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят Белова Н.В., её муж и два сына.
 
    Решением Малого Совета Кологривского районного Совета народных депутатов от *** г. №_ зарегистрирован Устав коллективного хозяйства имени Ленина (т. 1 л.д.30).
 
    Коллективное хозяйство имени Ленина создано при реорганизации колхоза имени Ленина и является его правопреемником.
 
    Из инвентарной карточки учета основных средств следует, что 2-х квартирный жилой дом в дерене Суховерхово Кологривского района, введенный в эксплуатацию в *** году, стоит на балансе коллективного хозяйства имени Ленина.
 
    Факт принадлежности спорного жилого помещения колхозу имени Ленина никем не оспаривается.
 
    В *** году в период реорганизации колхоза в коллективное хозяйство действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
 
    В соответствии с п. 1 названного Постановления колхозы и совхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    Пунктом 5 данного Постановления было предусмотрено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилищный фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
 
    В силу п. 6 Постановления колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилищный фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
 
    Согласно п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    До введения и принятие в действие части первой Гражданского кодекса РФ аналогичная норма содержалась в ст. 37 Закона РСФСР от 25.12.1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
 
    Реорганизация в форме преобразования носит универсальный характер, следовательно, к вновь возникшему юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица.
 
    Данных о том, что при реорганизации колхоза имени Ленина принимались решения о продаже спорной квартиры, либо о её передаче в собственность сельского (поселкового) Советов народных депутатов, равно, как и о том, что колхоз имени Ленина до его реорганизации путем преобразования в коллективное хозяйство имени Ленина каким-либо образом распорядилось спорным имуществом, не имеется.
 
    Таким образом, при реорганизации в *** году колхоза имени Ленина в коллективное хозяйство имени Ленина права и обязанности колхоза, в том числе и права на спорное жилое помещение, перешли к коллективному хозяйству имени Ленина.
 
    Согласно Уставу коллективного хозяйства имени Ленина высшим органом управления является общее собрание коллектива (т. 1 л.д.52).
 
    Согласно выписке из решения общего собрания коллектива от *** года (т. 1 л.д.54), им принято решение о приватизации жилищного фонда колхоза имени Ленина.
 
    Согласно выписке из решения общего собрания членов коллектива от *** года (т. 1 л.д.55) председателем колхоза имени Ленина избран В.
 
    В судебном заседании установлено, что коллективное хозяйство имени Ленина является собственником спорной квартиры. Данное обстоятельство никем не оспаривается.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (т. 1 л.д. 41), следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
 
    Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не свидетельствует о том, что данное имущество не принадлежит коллективному хозяйству имени Ленина.
 
    В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе отказаться от собственности любым, не запрещенным законом способом.
 
    Общим собранием членов колхоза имени Ленина принято решение о приватизации всех квартир жилищного фонда.
 
    На основании данного решения между истцом и колхозом имени Ленина заключен договор приватизации *** года, в соответствии с которым в собственность Беловой Н.В. передана квартира №_ в доме №_ <адрес>.
 
    Согласно справке Администрации Суховерховского сельского поселения Кологривского муниципального района в спорной квартире вместе с Беловой Н.В. проживают её муж и два сына.
 
    Члены семьи Беловой Н.В. отказались от приватизации квартиры в её пользу, о чем суду предоставлены заявления (т. 1 л.д. 14, 43). Приватизация занимаемых жилых помещений осуществляется на добровольной основе с согласия всех членов семьи. Принуждение к приватизации не допускается. Отказ членов семьи Беловой Н.В. от приватизации квартиры в её пользу не противоречит закону.
 
    Суд приходит к выводу, что договор приватизации квартиры от *** можно признать состоявшимся, поскольку он соответствует положениям гражданского законодательства (ст. 218 ГК РФ), заключен Беловой Н.В. с собственником жилого помещения и подписан уполномоченным собственником должностным лицом.
 
    На основании данного договора за Беловой Н.В. может быть признано право собственности на квартиру, указанную в договоре приватизации.
 
    По Техническому паспорту квартира №_ в доме №_ <адрес> имеет следующие характеристики: <данные изъяты>. Квартира состоит из <данные изъяты>.
 
Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
                                                                  
 
решил:
 
    Иск Беловой Н.В. удовлетворить. Признать состоявшимся договор приватизации жилого помещения от *** года, заключенный между Беловой Н.В. и коллективным хозяйством - колхозом имени Ленина, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Признать за Беловой Н.В. *** года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру №_ в доме №_, расположенную по адресу: Костромская область, ***, <данные изъяты>
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Беловой Н.В..
 
    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Костромской областной суд.
 
                  Председательствующий                                                             Рыбкина Т.Л.
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 6 июня 2014 года.