Решение от 21 января 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит 21 января 2014 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
 
    с участием истца Сушковой Н.А.,
 
    при секретаре Фоминцевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Н.А. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    В суд с иском к Администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> обратилась Сушкова Н.А.
 
    В обосновании заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы она и члены ее семьи: С.,Ю.,С.. В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации, в связи с чем обратилась в ООО «Ирбит – Сервис».
 
    Сотрудники ООО «Ирбит – Сервис» провели обследование ее квартиры, по результатам которого было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась: в устройстве туалета (6) в жилой комнате (1). Вход в туалет (6) осуществляется из коридора; возведении дверного проема между двумя жилыми комнатами (2) и (3); установлении дверного проем между кухней (4) и жилой комнатой (3). По заключению ООО «Ирбит – Сервис», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Администрации Ирбитского МО Аксеновой О.А., предоставившей в суд соответствующее заявление, возражений против удовлетворения требований истца не имеют (л.д. 25-26).
 
    В судебном заседании истец Сушкова Н.А. поддержала заявленные требования.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
    На основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Сушкова Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 20). Согласно адресной справке, предоставленной отделом УФМС России по Свердловской области в г. Ирбите от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирована истец Сушкова Н.А. (л.д. 19). Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
 
    В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
 
    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного ООО «Ирбит – Сервис», по строительной части выполнено: устройство туалета (6) в жилой комнате (1), вход в туалет (6) осуществляется из коридора; заложен дверной проем между двумя жилыми комнатами (2) и (3); прорублен дверной проем между кухней (4) и жилой комнатой (3).
 
    Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 30). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 35-36).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
 
    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
 
    На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сушковой Н.А. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    - устройстве туалета (6) в жилой комнате (1), вход в туалет (6) осуществляется из коридора;
 
    - возведении дверного проема между двумя жилыми комнатами (2) и (3);
 
    - установлении дверного проема между кухней (4) и жилой комнатой (3).
 
    Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
 
    Председательствующий