Решение от 10 апреля 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года с.Волчиха
 
    Волчихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кизима И.С.,
 
    при секретаре Лихачёвой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодина ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Трубинский» о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Колодин В.А. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) Трубинский» об установлении права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что согласно договора купли продажи заключенного между ним и СПК «Колхоз Трубинский» было приобретено здание конторы и земельный участок по адресу:<адрес> № 6.
 
    Оплата данных объектов недвижимости произведена покупателем полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру, и счет-фактурой.
 
    Однако продавец не передал покупателю документацию, необходимую для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
 
    Истец просит суд признать за ним, право собственности на здание конторы и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> № 6.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление о частичном отказе от иска в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> № 6.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части было прекращено.
 
    Истец Колодин В.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, просил установить право собственности на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> № в <адрес>. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержал.
 
    Представитель СПК (колхоз) «Трубинской» Гончаров Ю.Г. исковые требования признал. Суду пояснил, что на момент заключения договора купли продажи здания конторы в <адрес>, принадлежавшего СПК «Трубинский»- СПК находилось в стадии ликвидации (ликвидировано СПК ДД.ММ.ГГГГ года). Устным решением ликвидационной комиссии, председателем которой он являлся, по поступившему заявлению Колодина В.А. было принято решение о продаже ему старого здания конторы. Указанное здание принадлежало СПК «Трубинский», однако на него не было правоустанавливающих документов. Между ним, как председателем ликвидационной комиссии и Колодиным В.А. был заключен договор купли-продажи здания конторы, расположенной в <адрес> был заключен дополнительный договор с указанием номера здания, а именно <адрес>. Колодиным В.А. был произведен полный расчет за указанное здание.
 
    Выслушав истца, председателя ликвидационной комиссии СПК (колхоз) «Трубинский» Гончарова Ю.Г., изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Колодиным В.А. исковые требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
 
    Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом – зданием старой конторы распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя их содержания.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.
 
    Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колодин В.А. приобрел в собственность недвижимое имущество- здание старой конторы, которое принадлежит продавцу на праве собственности, числиться на балансе СПК (колхоз) «Трубинский», покупная цена по договору составила <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п. 1 дополнительного договора купли-продажи – продавец продал, а покупатель приобрел в собственность здание старой конторы, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее продавцу на праве собственности. Согласно п. 3 договора – стоимость здания составляет <данные изъяты>. Внесение указанной суммы было произведено истцом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, счет –фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно акта приема-передачи, приложенному к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец продал (передал в собственность), а покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие на праве собственности продавцу здание расположенное в <адрес> согласно п.2 претензий к качеству зданий на момент подписания акта приема-передачи у покупателя нет.
 
    Согласно п. 6 договора, право собственности у покупателя на приобретаемое здание, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данные здания в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Согласно выписке из технического паспорта на здание конторы, данное здание расположено по <адрес> № в <адрес>.
 
    Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, продавец СПК «Колхоз Трубинский» и покупатель Колодин В.А. выполнили условия по договору, договор подписан обеими сторонами, т.е. продавец передал здание конторы, а покупатель его принял и оплатил покупную цену за данное здание.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости – здание старой конторы, за Колодиным В.А. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Колодина В.А.
 
    В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Колодина ФИО4 удовлетворить.
 
    Признать за Колодиным ФИО4 право собственности на здание конторы, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья: И.С. Кизима
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.