Решение от 04 марта 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2014 года                                                                                               г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием истца Бордияну Л.Г.,
 
    адвоката истца Сивцова А.Б., действующего на основании удостоверения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ответчика Сачко С.В.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бордияну Л.Г. к Сачко С.В. об устранении препятствий, связанных с регистрацией права собственности и взыскании судебных расходов, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г.Новошахтинску,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать последнего не чинить ему препятствий в государственной регистрации права собственности на ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области и на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области.
 
    В обоснование своих исковых требований истец указал, что определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком утверждено мировое соглашение, по которому за ним признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области и на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области. За ответчиком также признано право собственности на ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области и на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области. Когда он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Новошахтинску в лице своего представителя Заика С.В., чтобы зарегистрировать свое право собственности на признанное за ним определением суда имущество, ему было отказано, так как для этого в отдел Росреестра им с ответчиком необходимо прибыть вместе, без участи ответчика процедура регистрация права невозможна. Ответчик под разными предлогами отказывается от регистрации права собственности, чем препятствует его законному праву на регистрацию принадлежащей ему недвижимости. Кроме того, он был вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату, в результате чего понес дополнительные расходы на оплату его услуг в сумме ххх рублей, а так же оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые он также просит взыскать с ответчика.
 
    В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель истца адвокат Сивцов А.Б., действующий на основании удостоверения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, однако пояснила, что у нее на иждивении находятся пятеро несовершеннолетних детей, и из-за тяжелого материального положения она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на признанное за ней имущество, равно как и не имеет возможности выплатить требуемую истцом сумму судебных расходов.
 
    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г.Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г.Новошахтинску в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца и его представителя, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.16 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Согласно п.5 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
 
«О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
    На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В судебном заседании установлено, что определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Бордияну Л.Г. к Сачко С.В. о признании имущества совместной собственностью супругов, выделении супружеской доли и признании права собственности на обязательную долю в наследстве, третье лицо Сухачев В.Н., согласно которому за Бордияну Л.Г. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул.<адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, оставшуюся после смерти Бордияну П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> г.Новошахтинска Ростовской области, оставшийся после смерти Бордияну П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ За Сачко С.В. признано право собственности на ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, оставшуюся после смерти Борлияну П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>товской области, оставшийся после смерти Борлияну П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГл.д.10-12).
 
    После вступления в законную силу вышеуказанного определения суда истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г.Новошахтинску для регистрации права собственности на признанное за ним имущество, однако решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в регистрации права собственности на основании п.5 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как заявление подано ненадлежащим лицом (л.д.13-14). Как следует из указанного решения об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений обратился только гр.Бордияну Л.Г.(истец по делу), а ответчик совместно с ним заявления не подал.
 
    Таким образом, факт уклонения ответчика от государственной регистрации прав, установленных определением суда от ДД.ММ.ГГГГ нашёл своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. Уклонение ответчика от государственной регистрации права нарушает существенно права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.      
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В судебном заседании также установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме ххх рублей.
 
    Учитывая категорию спора и степень сложности дела, принимая во внимание объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела: оказанию услуг по сбору документов, подготовке искового заявления, участия представителя как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в судебном заседании, исходя из требований разумности, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ххх рублей, полагая, что указанный размер суммы расходов позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, отказав в остальной части.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Сачко С.В. не чинить препятствий Бордияну Л.Г. в государственной регистрации права собственности на ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, а также на ххх долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области.
 
    Взыскать с Сачко СВ. в пользу Бордияну Л.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере ххх рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей, а всего ххх рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья